Prodej - dům/vila, 171 m²
Kladno
8 450 000 KčProdej - dům/vila, 171 m²
Kladno
8 450 000 Kč
C
Úsporná
Prodej rodinného domu 6+kk se zahradou 283 m², terasou a sklepem, Pozdeň č.p. 90 v okrese Kladno
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní středový rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 171,74 m², soukromou zahradou o velikosti 283 m², terasou a sklepem v obci Pozdeň. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Parkování je možné před domem nebo na vyhrazeném pozemku se dvěma parkovacími místy. Nemovitost díky svému provedení nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení i dostatek prostoru pro každodenní využití.
V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou (41,40 m²), který tvoří hlavní obytnou část domu. Na obývací pokoj navazuje kuchyň (13,81 m²) s přímým vstupem na terasu o velikosti 11,89 m², jež poskytuje příjemné propojení interiéru se zahradou. Přízemí doplňuje ložnice (14,63 m²), koupelna (4,19 m²) s přípravou na sprchový kout a pračku, chodba (5,82 m²) a zádveří (4,35 m²).
Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí čtyři pokoje o výměrách 27,00 m², 16,22 m², 11,73 m² a 8,01 m². Patro dále nabízí koupelnu (6,95 m²) s přípravou na vanu, prostornou chodbu (15,33 m²) a schodiště (2,30 m²). Celé horní podlaží působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro vícečlennou domácnost, dětské pokoje, pracovny či hosty.
K domu náleží zahrada o velikosti 283 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradní úpravy. Terasa u kuchyně je ideálním místem pro venkovní posezení. Součástí nemovitosti je také sklep v 1. podzemním podlaží o velikosti 17,37 m², vhodný k uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí.
Technické vybavení zahrnuje moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda určené výhradně pro tuto jednotku, celoplošné podlahové vytápění a nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace i datových sítí. Součástí jsou také protipožární čidla. Dům je zateplený a nabízí nízké provozní náklady ve výši přibližně 1 500–2 000 Kč měsíčně, což z něj činí úsporné a komfortní bydlení.
Koupelny nejsou dokončeny, což umožňuje novému majiteli zvolit si vlastní styl a finální provedení. Majitel nabízí možnost jejich dokončení prostřednictvím své stavební firmy za zvýhodněnou cenu.
Obec Pozdeň disponuje základní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – mateřskou školou, obchodem, poštou i obecním úřadem. Autobusová zastávka je přibližně 200 metrů od domu. Slaný je vzdálen 9 km, Kladno 16 km a Praha 30–35 minut jízdy. Nájezd na dálnici D7 je dosažitelný za 10–12 minut. Okolí obce nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a několik přírodních lokalit vhodných ke koupání. Nejbližší vodní plocha je vzdálena přibližně 500 metrů a další oblíbené lomy a jezírka se nacházejí v okruhu 3 až 4 kilometrů.
Tento dům představuje atraktivní příležitost pro zájemce o moderní, prostorné a úsporné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do města.
V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou (41,40 m²), který tvoří hlavní obytnou část domu. Na obývací pokoj navazuje kuchyň (13,81 m²) s přímým vstupem na terasu o velikosti 11,89 m², jež poskytuje příjemné propojení interiéru se zahradou. Přízemí doplňuje ložnice (14,63 m²), koupelna (4,19 m²) s přípravou na sprchový kout a pračku, chodba (5,82 m²) a zádveří (4,35 m²).
Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí čtyři pokoje o výměrách 27,00 m², 16,22 m², 11,73 m² a 8,01 m². Patro dále nabízí koupelnu (6,95 m²) s přípravou na vanu, prostornou chodbu (15,33 m²) a schodiště (2,30 m²). Celé horní podlaží působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro vícečlennou domácnost, dětské pokoje, pracovny či hosty.
K domu náleží zahrada o velikosti 283 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradní úpravy. Terasa u kuchyně je ideálním místem pro venkovní posezení. Součástí nemovitosti je také sklep v 1. podzemním podlaží o velikosti 17,37 m², vhodný k uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí.
Technické vybavení zahrnuje moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda určené výhradně pro tuto jednotku, celoplošné podlahové vytápění a nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace i datových sítí. Součástí jsou také protipožární čidla. Dům je zateplený a nabízí nízké provozní náklady ve výši přibližně 1 500–2 000 Kč měsíčně, což z něj činí úsporné a komfortní bydlení.
Koupelny nejsou dokončeny, což umožňuje novému majiteli zvolit si vlastní styl a finální provedení. Majitel nabízí možnost jejich dokončení prostřednictvím své stavební firmy za zvýhodněnou cenu.
Obec Pozdeň disponuje základní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – mateřskou školou, obchodem, poštou i obecním úřadem. Autobusová zastávka je přibližně 200 metrů od domu. Slaný je vzdálen 9 km, Kladno 16 km a Praha 30–35 minut jízdy. Nájezd na dálnici D7 je dosažitelný za 10–12 minut. Okolí obce nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a několik přírodních lokalit vhodných ke koupání. Nejbližší vodní plocha je vzdálena přibližně 500 metrů a další oblíbené lomy a jezírka se nacházejí v okruhu 3 až 4 kilometrů.
Tento dům představuje atraktivní příležitost pro zájemce o moderní, prostorné a úsporné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do města.
| Cena: | 8 450 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 05.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428729 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 270 m²
- Plocha parcely: 447 m²
- Zahrada: 283 m²
- Užitná plocha: 171 m²
- Sklep: 17 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
