Prodej - dům/vila, 80 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
3 950 000 KčProdej - dům/vila, 80 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
PRODEJ DOMU 2+1, PONĚTOVSKÁ PRACE
Dům je svým stavem určen ke generální rekonstrukci nebo demolici. Dle současného územního plánu lze u nové výstavby počítat s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Dále je potřeba počítat se sedlovou střechou. Minimální poměr zeleně na pozemku musí činit 40 %.
Současná konstrukce domu je ze smíšeného zdiva a není zateplena. Základy jsou smíšené kamenné bez hydroizolací. Okna jsou původní – dřevěná kastlová. Na domě je v uliční části sedlová střecha a ve dvorní části pak pultová. Do domu je zavedena elektřina a je zde také zbudovaná přípojka k plynu (aktuálně odpojeno). Vodovodní a kanalizační řád je doveden do průjezdu domu. Přípojky do domu nejsou vybudovány. Na pozemku je dále studna na užitkovou vodu. Dispozice domu se skládá ze vstupní chodby a tří pokojů. V současném dispozičním řešení není koupelna ani WC.
Jak již bylo zmíněno v úvodu, hlavními přednostmi nemovitosti je zejména uliční šíře, která Vám umožní jednak parkovat více vozidel přímo na pozemku, ale zajistí také lepší obslužnost zahrady. Další devízou je bezesporu prostorná zahrada s dostatkem soukromí, na kterou se Vám bez větší námahy vejde i bazén a zbude dostatek místa pro drobné zahradničení. Pokud tedy právě hledáte nemovitost, která má zajímavý pozemek, dobrou uliční šíři a nebojíte se pustit do větší rekonstrukce či výstavby, pak by pro Vás tato možnost mohla být tou pravou. Nemovitost je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
| Cena: | 3 950 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 04.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-969335 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Plocha parcely: 482 m²
- Zahrada: 302 m²
- Užitná plocha: 80 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.