Prodej - dům/vila, 58 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
6 000 000 KčProdej - dům/vila, 58 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
PRODEJ RD 2+1 SE STAVEBNÍM POZEMKEM, PONĚTOVSKÁ PRACE
Dům je svým stavem určen ke generální rekonstrukci nebo demolici. Dle současného územního plánu lze u nové výstavby počítat s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Dále je potřeba počítat se sedlovou střechou. Minimální poměr zeleně na pozemku musí činit 40 %.
Současná konstrukce domu je ze smíšeného zdiva a není zateplena. Základy jsou smíšené kamenné bez hydroizolací. Okna jsou původní – dřevěná kastlová. Na domě je v uliční části sedlová střecha a ve dvorní části pak pultová. Do domu je zavedena elektřina a je zde také zbudovaná přípojka k plynu (aktuálně odpojeno). Vodovodní a kanalizační řád je doveden do průjezdu domu. Přípojky do domu nejsou vybudovány. Na pozemku je dále studna na užitkovou vodu. Dispozice domu se skládá ze vstupní chodby a tří pokojů. V současném dispozičním řešení není koupelna ani WC.
V neposlední řadě je potřeba také zmínit možnost nové výstavby na zahradě za domem. S ohledem na šíři pozemku lze uvažovat o umístění dvojdomu společně s vlastníkem sousední nezastavěné parcely nebo lze realizovat výstavbu samostatně stojícího domu. V tuto chvíli je zpracována studie zastavitelnosti rodinným domem formou dvojdomu. K umístění stavby na hranici pozemku je v rámci studie zajištěn písemný souhlas vlastníka vedlejší parcely. Řešení počítá s domem o dispozici 5+KK o zastavěné ploše 75 m2. Užitná plocha domu pak činí 103,4 m2. Počítá se také s vybudováním dvou parkovacích míst před domem. Z inženýrských sítí se na hranici pozemku nachází elektrická síť a veřejný vodovod. Kanalizace je ve vzdálenosti přibližně 100 metrů. Odpady je tak lepší řešit septikem či jímkou jako u sousedních staveb. Příjezd na pozemek je po komunikaci ve vlastnictví obce.
Pokud tedy právě hledáte nemovitost, která má zajímavý pozemek, dobrou uliční šíři a nebojíte se pustit do větší rekonstrukce či výstavby, pak by pro Vás tato možnost mohla být tou pravou. Nemovitost je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
| Cena: | 6 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 10.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22229 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 181 m²
- Plocha parcely: 801 m²
- Zahrada: 801 m²
- Užitná plocha: 58 m²
- Sklep: 5 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.