Prodej - dům/vila, 114 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
6 000 000 KčProdej - dům/vila, 114 m²
Ponětovská, Prace, Brno-venkov
PRODEJ RD 2+1 SE STAVEBNÍM POZEMKEM, PONĚTOVSKÁ PRACE
Nemovitost je ve stavu určeném ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně možné změny dispozice, případně k demolici a nové výstavbě. Dle aktuálního územního plánu lze při nové výstavbě realizovat jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Počítat je potřeba se sedlovou střechou. Minimální podíl zeleně na pozemku musí činit 40 %.
Dům je postaven ze smíšeného zdiva bez zateplení. Základy jsou smíšené kamenné bez hydroizolace. Okna jsou původní dřevěná kastlová. V uliční části je sedlová střecha, ve dvorní části pultová. Do domu je zavedena elektřina a vybudována je také přípojka plynu, která je aktuálně odpojena. Vodovodní a kanalizační řád je přiveden do průjezdu domu, přípojky do domu však nejsou vybudovány. Na pozemku se dále nachází studna na užitkovou vodu.
Dispozice domu se skládá ze vstupní chodby a tří pokojů. V současném dispozičním řešení není koupelna ani WC.
Součástí nabídky je také možnost další výstavby na zahradě za domem. S ohledem na šíři pozemku lze uvažovat o výstavbě dvojdomu společně s vlastníkem sousední nezastavěné parcely nebo o realizaci samostatně stojícího domu. V současnosti je zpracována studie zastavitelnosti rodinným domem formou dvojdomu. Pro umístění stavby na hranici pozemku je v rámci studie zajištěn písemný souhlas vlastníka vedlejší parcely. Navržené řešení počítá s domem o dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 75 m² a užitnou plochou 103,4 m². Součástí návrhu jsou také dvě parkovací místa před domem.
Na hranici pozemku se nachází elektrická síť a veřejný vodovod. Kanalizace je ve vzdálenosti přibližně 100 metrů, odpady je tedy vhodné řešit septikem nebo jímkou, obdobně jako u okolních staveb. Příjezd na pozemek je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce.
Výhodou nemovitosti je zejména uliční šíře, možnost přístupu na zahradu i ze zadní části pozemku a celková velikost parcely. Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající pozemek pro rozsáhlou rekonstrukci, demolici nebo novou výstavbu.
Nemovitost je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
| Cena: | 6 000 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22311DG |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 181 m²
- Plocha parcely: 801 m²
- Zahrada: 585 m²
- Užitná plocha: 114 m²
- Sklep: 5 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.