Prodej - dům/vila, 153 m²
Do podkovy, Praha 22, Hájek u Uhříněvsi
16 990 000 KčProdej - dům/vila, 153 m²
Do podkovy, Praha 22, Hájek u Uhříněvsi
Bezpečné rodinné bydlení 153 m2 v klidu a soukromí RD 4+1, Hájek u Uhříněvsi
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s francouzským krbem, který dodává celému domu jedinečnou atmosféru. Díky rozvodům horkého vzduchu spolehlivě vytopí i všechny tři pokoje v patře. Systém vytápění doplňuje plynový kotel a v parném létě naopak oceníte samostatné klimatizační jednotky v každém pokoji horního patra, které lze v zimě rovněž využít jako zdroj vytápění. Dům tak není závislý na jednom zdroji tepla. V předsíni, kuchyni a koupelnách je podlahové topení.
Předností je samostatná oplocená zahrada s dřevěnou pergolou a terasou z afrického dřeva, lemovaná vzrostlými tújemi, které poskytují dostatečné soukromí. Díky poctivému zateplení vás navíc potěší extrémně nízké provozní měsíční náklady, které činí pouhých 8.730 Kč. Pocit bezpečí a tepla domova završují okna s izolačními dvojskly a vnitřními nerozbitnými fóliemi, přičemž zabezpečovací systém s alarmem jsou u tohoto domu naprosto samozřejmostí.
Lokalita dokonale spojuje absolutní klid a zeleň s výbornou dostupností do centra Prahy: vlakem z Uhříněvsi za pouhých 20 minut. Vše důležité máte na dosah – školy a Lékařský dům v Uhříněvsi, nákupní zóny v Čestlicích či Štěrboholech, a pro sport i relaxaci ideální nedaleký HolidayPark Benice.
Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V domě se také nachází pochozí půda s výklopnými schody pro další úložný prostor. Dispozice nabízí mimořádně praktické rozvržení rozdělené do dvou podlaží:
1. NP (Přízemí):
• Obývací pokoj s krbem – 27,62 m²
• Kuchyňský kout – 8,84 m²
• Garáž (vytápěná, přímý vstup z předsíně) – 15,07 m²
• Koupelna s WC – 5,01 m²
• Předsíň – 3,72 m²
• Šatna – 3,38 m²
• Skladovací prostor – 5,37 m²
2. NP (Patro):
• Dětský pokoj – 19,35 m²
• Pracovna – 16,80 m²
• Ložnice – 15,01 m²
• Velká horní koupelna (sprchový kout, vana, bidet, 2 umyvadla) – 9,81 m²
• Vlastní šatna (přístupná z ložnice) – 4,95 m²
• Schodiště – 3,72 m²
• 2x balkon (orientace do zahrady a do ulice)
Rádi vám tento výjimečný dům ukážeme osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 16 990 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 10.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-975982 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 87 m²
- Plocha parcely: 359 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 153 m²
- Balkon: 8 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.