
Prodej bytu, 3+1, 84 m²
Přechodní, Praha 4, Krč
9 800 000 KčProdej bytu, 3+1, 84 m²
Přechodní, Praha 4, Krč

Doporučujeme ke koupi dispozičně prakticky řešený světlý byt s lodžií a sklepem, 3+1 (80,6m2 včetně
Vstupní dveře bytu vedou do předsíně (cca 6,7m2) se vstupy do jednotlivých místností. Po pravé straně od vchodu nalezneme první pokoj (cca 20,9m2), ze kterého pokračujeme do druhé místnosti (cca 11,8m2). V čele předsíně vejdeme do pokoje (cca 19,9m2) se vstupem na lodžii (cca 3,3m2). V předsíni nalevo je kuchyně (cca 8,4m2), jenž je průchozí do koupelny (cca 3m2). U vstupu bytu vlevo se nachází samostatná toaleta (cca 1,3m2). Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky s plánkem (míry a plánky jsou orientační).
Okna bytu s otevřenými pohledy do zeleně či vzdáleného okolí lesoparků jsou orientována na dvě světové strany (pokoj s lodžií má okna jižně a severně, lodžie a pokoje jsou orientovány jižně, koupelna a kuchyně na sever), díky tomu je zde dostatek prosvětlení a navozující pocit vzdušnosti a otevřenosti.
Prostorná lodžie je dostatečně velká pro pěstování rostlin či bylinek, nabízí výhled přes koruny stromů a střechy na jižní stranu. Je orientována do vzrostlé zeleně na pozemcích obklopujících bytové domy, které jsou ve vlastnictví majitelů bytů.
Kuchyně disponuje kuchyňským koutem. V koupelně je instalován plynový kotel k vytápění a ohřevu vody. Dostatek úložných prostor je zde díky původní vestavné skříni, kde je nyní skrytě umístěna pračka, a také velké sklepní kóji v 1.PP domu.
V bytě je vše funkční, je možné ho začít užívat, nicméně je téměř v původním stavu bez větších modernizací (okna, stejně jako rozvody, podlahy, apod.), je tedy možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal vzhledem a rozložením aktuálním potřebám.
Celková plocha bytu je 72m2 plus sklep 8,6m2 (80,6m2) plus lodžie 3,3m2, tj. celkem 83,9m2. Měsíční poplatky činí 2.354,-Kč (včetně fondu oprav 1.370,-Kč) + elektřina a plyn v bytě. Byt je v osobním vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Energetická třída G (bude upřesněno). Cihlový dům bez výtahu je průběžně udržován, nyní se neplánují žádné větší rekonstrukce. Parkování je možné v okolních ulicích domu.
Vyhledávaná lokalita vilové části Krče nabízí výbornou dostupnost veškerého kulturního, nákupního i sportovního vyžití, vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu, stejně jako snadné dopravní spojení MHD (např. Metro Kačerov pěšky cca 650m či autem na Jižní spojku). Mimořádnou nabídku ocení všichni, kdo hledají nejen bezpečnou a klidnou lokalitu v Praze, ale také dokonalé rodinné bydlení s dostatkem soukromí či výjimečnou investici.
Cena: | 9 800 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právního servisu poskytnutého advokátní kanceláří |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/84 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00122 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 84 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.