Prodej - dům/vila, 188 m²
Poděbradská, Praha 14, Hloubětín
34 900 000 KčProdej - dům/vila, 188 m²
Poděbradská, Praha 14, Hloubětín
DŮM SE 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A KOMERČNÍMI PROSTORY, PRAHA 14
Dům je dispozičně řešen jako čtyři samostatné bytové jednotky. V suterénu se nachází byt o dispozici 2+kk, v prvním nadzemním podlaží byt 3+kk, ve druhém nadzemním podlaží rovněž byt 3+kk a v podkroví byt 2+kk. Součástí nemovitosti jsou dále dva nebytové prostory o velikosti 18 m² a 25 m², které rozšiřují možnosti využití a zvyšují celkový výnosový potenciál.
Zastavěná plocha domu činí 334 m² a k nemovitosti náleží zahrada o velikosti 308 m², která nabízí další přidanou hodnotu jak pro nájemníky, tak pro případné budoucí úpravy či rozšíření využití. Nemovitost je dlouhodobě pronajímána se stabilní obsazeností. Aktuální měsíční výnos činí 120.000 Kč, přičemž existuje prostor pro další optimalizaci nájemného a zvýšení celkové rentability.
Lokalita Prahy 14 patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a dlouhodobě vykazuje silnou poptávku po nájemním bydlení. Dopravní dostupnost je vynikající, tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra Vysočanská na lince B je dostupná během několika minut. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra i snadné napojení na hlavní dopravní tahy.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů Lidl, Kaufland a Albert, obchodního centra Fénix, restaurací, kaváren a široké nabídky služeb. Lokalita nabízí také mateřské a základní školy v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje atraktivitu pro dlouhodobé nájemníky.
Pro volnočasové aktivity je k dispozici park podél říčky Rokytky, cyklostezky a sportoviště, stejně jako kulturní vyžití v blízké O2 areně. Celá oblast zároveň prochází intenzivním rozvojem, což má pozitivní vliv na budoucí růst hodnoty nemovitosti.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní cashflow, kvalitní lokalitu a dlouhodobý růstový potenciál. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!
Budu se těšit na společnou prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 34 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435098 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 334 m²
- Plocha parcely: 672 m²
- Zahrada: 308 m²
- Užitná plocha: 188 m²
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zenklova 2245/29, Praha, 18000 |
