Prodej - dům/vila, 177 m²
Praha 18, Letňany
32 990 000 KčProdej - dům/vila, 177 m²
Praha 18, Letňany
32 990 000 Kč
B
Velmi úsporná
Jedinečná novostavba 6+kk v Letňanech
Nabízíme vám jedinečnou moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk, která byla kolaudována v letošním roce a uchvátí vás kombinací špičkové architektury, funkčního uspořádání a nejnovějších technologií. Jedná se o dvoupodlažní dům s užitnou plochou 177 m2, který je postaven na pozemku o celkové výměře 672 m2 a nachází se v klidné a atraktivní části pražských Letňan.
Interiér domu je navržen s důrazem na kvalitu a komfort a je vybaven nábytkem na míru, který vám poskytne dostatek úložného prostoru. Pohodlí pro celou rodinu zajistí efektivní rozdělení na společenskou zónu v přízemí a část s ložnicemi v patře. V přízemí najdete velkorysý obývací prostor s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na venkovní zastřešenou terasu ideální pro odpočinek a posezení s rodinou a přáteli. Dále zde máte vstupní zádveří, komoru, pracovnu a technickou místnost. V patře pak najdete halu a 4 pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pokoje pro děti nebo hosty, či jako pracovna a šatna. V každém patře se nachází toaleta i koupelna a bezpečností skleněné sprchové zástěny mají úpravu proti zanechávání vody.
Dům je krásně prosvětlen a je vybaven hliníkovými okny s izolačními trojskly se zabudovanými elektrickými žaluziemi. Dřevěné dvouvrstvé podlahy se kombinují s keramickou dlažbou v koupelnách.
K domu náleží zahrada, jejíž součástí je místnost na uskladnění zahradního nábytku a už zde máte připraveno technické zázemí pro vybudování bazénu. Vjezd na pozemek je prostřednictvím posuvné brány s elektrickým pohonem a k dispozici tady máte 3 venkovní parkovací stání. Součástí vstupu je praktický balíkový box integrovaný přímo do oplocení. V exteriéru se také můžete těšit na zelenou střechu, která poskytuje prostor pro příjemný relax. Ve večerních hodinách dodává budově jedinečný vzhled efektní venkovní podsvícení domu.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Stiebel a maximální komfort přináší podlahové vytápění. Čerstvý vzduch a zdravé klima pak zajistí rekuperační jednotka, která také minimalizuje ztráty tepla. Dům nabízí přípravu na fotovoltaiku, což přispívá k nízkoenergetickému standardu. Jistě oceníte technologii chytré domácnosti Loxone, vše tak budete mít jednoduše a dálkově pod kontrolou, což přinese bezpečnost a úsporu nákladů. S touto aplikací budete ovládat osvětlení, venkovní žaluzie, dveře, bránu, kamerový systém i zabezpečení.
Tato lokalita je optimální pro rodinné bydlení, mateřská škola a dětské hřiště jsou takřka přes cestu a krátkou procházkou dojdete do lesoparku Havránek, kde se vaše ratolesti zabaví v bludišti, nebo v lanovém centru. Nedaleko se nachází OC Letňany, které vám nabídne řadu obchodů, služeb, restaurace, kavárny i kino. Dopravní dostupnost je zde skvělá, autobusová zastávka je vzdálena 6 minut chůze a pak je to 20 minut jízdy na metro C. Případně můžete využít vlakové spojení, zastávka je necelé 2 km.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Interiér domu je navržen s důrazem na kvalitu a komfort a je vybaven nábytkem na míru, který vám poskytne dostatek úložného prostoru. Pohodlí pro celou rodinu zajistí efektivní rozdělení na společenskou zónu v přízemí a část s ložnicemi v patře. V přízemí najdete velkorysý obývací prostor s kuchyní, ze kterého je přímý vstup na venkovní zastřešenou terasu ideální pro odpočinek a posezení s rodinou a přáteli. Dále zde máte vstupní zádveří, komoru, pracovnu a technickou místnost. V patře pak najdete halu a 4 pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pokoje pro děti nebo hosty, či jako pracovna a šatna. V každém patře se nachází toaleta i koupelna a bezpečností skleněné sprchové zástěny mají úpravu proti zanechávání vody.
Dům je krásně prosvětlen a je vybaven hliníkovými okny s izolačními trojskly se zabudovanými elektrickými žaluziemi. Dřevěné dvouvrstvé podlahy se kombinují s keramickou dlažbou v koupelnách.
K domu náleží zahrada, jejíž součástí je místnost na uskladnění zahradního nábytku a už zde máte připraveno technické zázemí pro vybudování bazénu. Vjezd na pozemek je prostřednictvím posuvné brány s elektrickým pohonem a k dispozici tady máte 3 venkovní parkovací stání. Součástí vstupu je praktický balíkový box integrovaný přímo do oplocení. V exteriéru se také můžete těšit na zelenou střechu, která poskytuje prostor pro příjemný relax. Ve večerních hodinách dodává budově jedinečný vzhled efektní venkovní podsvícení domu.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Stiebel a maximální komfort přináší podlahové vytápění. Čerstvý vzduch a zdravé klima pak zajistí rekuperační jednotka, která také minimalizuje ztráty tepla. Dům nabízí přípravu na fotovoltaiku, což přispívá k nízkoenergetickému standardu. Jistě oceníte technologii chytré domácnosti Loxone, vše tak budete mít jednoduše a dálkově pod kontrolou, což přinese bezpečnost a úsporu nákladů. S touto aplikací budete ovládat osvětlení, venkovní žaluzie, dveře, bránu, kamerový systém i zabezpečení.
Tato lokalita je optimální pro rodinné bydlení, mateřská škola a dětské hřiště jsou takřka přes cestu a krátkou procházkou dojdete do lesoparku Havránek, kde se vaše ratolesti zabaví v bludišti, nebo v lanovém centru. Nedaleko se nachází OC Letňany, které vám nabídne řadu obchodů, služeb, restaurace, kavárny i kino. Dopravní dostupnost je zde skvělá, autobusová zastávka je vzdálena 6 minut chůze a pak je to 20 minut jízdy na metro C. Případně můžete využít vlakové spojení, zastávka je necelé 2 km.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
| Cena: | 32 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-423030 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 177 m²
- Plocha parcely: 672 m²
- Užitná plocha: 177 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 57.2 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha-Řeporyje, 155 00 |
