Prodej bytu, 3+kk, 99 m²
Lesáků, Praha-Zbraslav
11 490 000 KčProdej bytu, 3+kk, 99 m²
Lesáků, Praha-Zbraslav
11 490 000 Kč
A
Mimořádně úsporná
Moderní byty 3+kk, 85 m², v komorním projektu, Praha-Zbraslav
Nabízíme nové byty 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků. Dům se nachází ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem.
Projekt je určen pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s velmi dobrým technickým standardem, parkováním a zázemím.
V cene:
• velký sklep o výměře cca 8.8 m²
• zahrada o výměře cca 100 m²
• dvě venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil
Hlavní výhody:
• energetická třída PENB A
• 2 WC
• slepá neprůjezdná ulice
• vilová zástavba
• plnohodnotná celobytová rekuperace
• klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích
• venkovní žaluzie
• podlahové vytápění v celém bytě
• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
• vlastní měření spotřeby pro každý byt: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla
• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám
• hliníkové vstupní dveře
• byt má balkon 6,4 m²
• společná kolárna
• výhradní užívání zahrady o výměře cca 100 m²
• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů
Dispozice a standard
Byty jsou navrženy jako praktické 3+kk s důrazem na dostatek světla, funkční dispozici a komfortní každodenní užívání.
Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.
Technologie a úsporný provoz
Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky tomu nabídne velmi nízkou energetickou náročnost, komfortní vnitřní prostředí a efektivní provoz.
Lokalita
Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.
Termín dokončení
Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotek je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.
Podmínky financování
• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Projekt je určen pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s velmi dobrým technickým standardem, parkováním a zázemím.
V cene:
• velký sklep o výměře cca 8.8 m²
• zahrada o výměře cca 100 m²
• dvě venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil
Hlavní výhody:
• energetická třída PENB A
• 2 WC
• slepá neprůjezdná ulice
• vilová zástavba
• plnohodnotná celobytová rekuperace
• klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích
• venkovní žaluzie
• podlahové vytápění v celém bytě
• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
• vlastní měření spotřeby pro každý byt: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla
• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám
• hliníkové vstupní dveře
• byt má balkon 6,4 m²
• společná kolárna
• výhradní užívání zahrady o výměře cca 100 m²
• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů
Dispozice a standard
Byty jsou navrženy jako praktické 3+kk s důrazem na dostatek světla, funkční dispozici a komfortní každodenní užívání.
Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.
Technologie a úsporný provoz
Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky tomu nabídne velmi nízkou energetickou náročnost, komfortní vnitřní prostředí a efektivní provoz.
Lokalita
Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.
Termín dokončení
Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotek je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.
Podmínky financování
• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 490 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/99 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440764 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 84 m²
- Celková podlahová plocha: 99 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 6 m²
- Sklep: 8 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
