Prodej - dům/vila, 101 m²
Ke Spofě, Praha 12, Modřany
14 490 000 KčProdej - dům/vila, 101 m²
Ke Spofě, Praha 12, Modřany
Nová cenová příležitost, rodinný dům s možností půdní vestavby u přírodní památky Modřanská rokle.
Dům z roku 1935 je určen k částečné rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. V prvním nadzemním podlaží najdete předsíň, chodbu, koupelnu s vanou a WC, komoru, technickou místnost, kuchyň s jídelním koutem a malý obývací pokoj. Velkým bonusem je prostorná půda, kde se nachází dvě menší místnosti aktuálně využívané na spaní a zároveň je tam ideální prostor k vestavbě další obytné části dle potřeb nového majitele.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Jen pár kroků od domu začíná přírodní rezervace Modřanská rokle s množstvím turistických a cyklistických tras. V docházkové vzdálenosti naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení. V blízkosti je také poliklinika Modřany, sportovní areály, fitness centra i oblíbená cyklostezka podél Vltavy.
Dopravní dostupnost je výborná. Zastávky MHD jsou jen několik minut chůze od domu a pohodlně vás spojí s centrem města. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku i Pražský okruh.
Na pozemku se nachází také kopaná studna.
Pro maximální informovanost zájemců je k dispozici stavebně-technický posudek nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování a současně probíhá vyřízení předběžného stanoviska odboru územního plánování k možnostem dalšího využití pozemku.
Veškeré podklady budou předloženy vážným zájemcům.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo investici s dlouhodobou hodnotou, domluvte si osobní prohlídku. Na místě si nejlépe představíte všechny možnosti, které tento pozemek nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442204 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 64 m²
- Plocha parcely: 80 m²
- Zahrada: 297 m²
- Užitná plocha: 101 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
