Prodej - dům/vila, 175 m²
Karafiátová, Praha 10, Záběhlice
18 500 000 KčProdej - dům/vila, 175 m²
Karafiátová, Praha 10, Záběhlice
Pěkný zrekonstruovaný rodinný dům, 175 m2, Praha 10 – Záběhlice, Zahradní Město
---
Rodinný dům disponuje třemi podlažími plus obyvatelným podkrovím. Vnitřní dispozice 4+1 (případně 5+1 při jednoduché instalaci dveří v podkroví) poskytují celkem 125 m2 podlahové plochy k bydlení + ca. dalších 50 m2 komfortních sklepních prostor.
---
Dispoziční řešení:
1. PP (sklepní prostory) – chodba, 3x místnost, široké možnosti využití – fitness, sauna, dílna, sklad apod.
1. NP – zastřešený vstup, zádveří (veranda), chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu a zahradu, WC, schody do 2. NP.
2. NP – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna s vanou a WC, chodba, schody do podkroví.
Podkroví – 2x pokoj (velké dvojokno s výhledem na zahradu), koupelna se sprchovým koutem a WC.
---
K domu je oboustranný přístup z ulice Karafiátová a Pivoňková.
Z ulice Karafiátová je přístup brankou k hlavnímu zastřešenému vchodu do domu přes malý dvorek ze zámkové dlažby s možností posezení. Na této straně se nachází zděný plot s instalovanou skříňkou pro elektroměr a plynoměr a poštovní schránkou. Parkování je možné přímo v ulici před domem.
Z ulice Pivoňková je přístup k velké garáži s vraty na DO s možností parkování dvou vozidel za sebou nebo využití prostoru pro skladování či dílnu (uvnitř k dispozici 2x 400V). Z této strany je také přístup vstupní brankou na zahradu s menší zelenou plochou a plochou pokrytou kůrou. Skrze zahradu vede chodník ze zámkové dlažby kolem bočního vstupu do garáže a končí u pěkné venkovní terasy pro klidné posezení s přímým vstupem do obývacího pokoje. Celá zahrada a okolí domu nevyžaduje náročnou údržbu.
---
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (okna, fasáda, elektroinstalace, plynoinstalace, vodoinstalace, odpady, kotel, povrchy stěn, podlahy, dveře, kuchyň, venkovní plochy, garáž a další) a je po stavebně-technické stránce v dobrém stavu. Komfortní vybavení domu podtrhují instalované venkovní elektrické žaluzie. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (el. energie, plyn, voda, kanalizace)
---
Strategicky skvěle umístěno stranou od veškerého ruchu, ale s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Ve čtvrti se nachází více zelených zón, MHD/TRAM 200 m, 2x Obchodní centrum a potraviny 300-400 m, 2x mateřská škola 200-300 m, 2x základní škola 300-400 m, Lékárna 300 m, Poliklinika 300 m, Pošta 300 m, 4x dětské hřiště 200-300 m, 3x Park 200-300 m, Dětský pumptrack 300 m, Tenisové kurty 300 m, Prepoint nabíjecí stanice PRE 400 m, jih Zahradního města lemují rozsáhlé zelené plochy.
---
Dům je zcela bez jakýchkoli zatížení/hypotéčních zástav a je ihned volný k dispozici.
Na vyžádání je možné zaslat další bližší informace v informačním memorandu včetně plánků podlaží.
Cena: | 18 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00032 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 175 m²
- Plocha parcely: 187 m²
- Užitná plocha: 175 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.