Nabízíme k prodeji příjemný prostorný byt o dispozici 4+kk se dvěma lodžiemi v Praze - Horních Roztylech, ulice Augustinova. Byt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti se vzrostlou zelení, veškerou občanskou vybaveností a zároveň výbornou dopravní dostupností (autobusová zastávka několik desítek metrů od domu, stanice metra Roztyly cca 500 m, OC Westfield Chodov 1 km).

Byt o podlahové ploše 90 m2 a s výhledem částečně do zeleného vnitrobloku, částečně na okolní zástavbu se nachází v 1NP domu. Vchod je z klidné části společné chodby, takže obyvatelé nejsou rušení provozem výtahu ani typickým šumem u vstupu do domu. Díky výhledu do zeleně je interiér v horkých letních měsících příjemně chladný a díky poloze přímo nad kotelnou domu je po celou zimu teplý a útulný.

K dispozici je
- z prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m2
- ložnice 19,61 m2
- pokoj 12 m2
- pokoj 13 m2
- koupelna + WC 6 m2
- šatna cca 2 m2
- 2x lodžie cca 8,7 m2 a 5,5 m2
- sklep cca 4 m2


Interiér bytu je prakticky a přehledně uspořádán. Dominantou je prostorný obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou s vestavnými elektrospotřebiči (myčka, lednice, digestoř, pračka atd.) a plynovou varnou deskou, ve kterém je zároveň dostatek místa jak na jídelní stůl, tak i na odpočinkovou zónu se sedací soupravou a televizí. Příjemné je propojení s lodžií a výhled do zeleně. Také navazující pokoj má vstup na samostatnou lodžii.
Druhé dva pokoje jsou přístupné z předsíně, jeden z nich je vybaven nadstandardně velkou vestavěnou šatní skříní. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a příčkou oddělené WC. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení.

K bytu náleží sklepní kóje, k využití je kočárkárna.

Byt je v tuto chvíli pronajat seriozním a spolehlivým nájemníkům, nájemní vztah končí k 30. 6. 2025, nájemní smlouvu je možno v případě zájmu převést na nového majitele.


Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí dohodě.