Prodej bytu, 1+1, 35 m²
Truhlářská, Praha 1, Nové Město
6 700 000 KčProdej bytu, 1+1, 35 m²
Truhlářská, Praha 1, Nové Město
6 700 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 1+1, Praha 1 – Truhlářská, plně vybavený
Investiční byt v absolutním centru Prahy s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu? Přesně takovou příležitost vám nabízíme.
Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35,1 m², který se nachází v prestižní ulici Truhlářská, Praha 1 – jen pár minut chůze od Náměstí Republiky, OC Palladium, Masarykova nádraží i historického centra města.
Právě lokalita dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investiční příležitost. Centrum Prahy dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Byt tak nabízí skvělou možnost stabilního cashflow i dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
Velkou výhodou je, že byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších nutných investic. Nový majitel může prakticky ihned začít s pronájmem. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pračky, postele, gauče, televize i vestavěných skříní.
Byt se nachází v přízemí domu, orientovaný je však do klidného vnitrobloku, což zajišťuje výrazně větší soukromí a klid než běžné jednotky směřující do ulice.
Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady:
fond oprav pouze 1.404 Kč,
celkové měsíční poplatky cca 3.178 Kč,
elektřina dle vlastní spotřeby.
Velkou výhodou je také nastavení fungování domu. Přibližně 70 % jednotek je využíváno ke krátkodobým pronájmům, takže tento způsob užívání není problém a v domě je dlouhodobě běžně akceptován. Zároveň v domě panuje klid a dodržuje se domovní řád.
Dům není zadlužený, SVJ hospodaří s pozitivním cashflow a v minulosti zde proběhla řada oprav. Další úpravy domu se průběžně plánují a realizují. V roce 2025 proběhla například nová instalace hromosvodu, osazení nových vodoměrů ve všech jednotkách na studenou vodu a další běžné opravy a údržba společných částí domu. Detailnější informace o fungování SVJ a plánovaných opravách rádi poskytneme osobně.
V okolí domu naleznete vše, co nájemníci i návštěvníci centra Prahy vyhledávají – restaurace, kavárny, kancelářské budovy, obchodní centra, MHD i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B – Náměstí Republiky je vzdálena jen několik minut chůze od domu.
Nemovitosti v této části Prahy si dlouhodobě drží vysokou poptávku a výbornou likviditu. Byt je proto vhodný nejen jako bezpečné uložení kapitálu, ale také jako aktivum generující pravidelný výnos.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi pomůžeme i s financováním.
Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35,1 m², který se nachází v prestižní ulici Truhlářská, Praha 1 – jen pár minut chůze od Náměstí Republiky, OC Palladium, Masarykova nádraží i historického centra města.
Právě lokalita dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investiční příležitost. Centrum Prahy dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Byt tak nabízí skvělou možnost stabilního cashflow i dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
Velkou výhodou je, že byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších nutných investic. Nový majitel může prakticky ihned začít s pronájmem. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pračky, postele, gauče, televize i vestavěných skříní.
Byt se nachází v přízemí domu, orientovaný je však do klidného vnitrobloku, což zajišťuje výrazně větší soukromí a klid než běžné jednotky směřující do ulice.
Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady:
fond oprav pouze 1.404 Kč,
celkové měsíční poplatky cca 3.178 Kč,
elektřina dle vlastní spotřeby.
Velkou výhodou je také nastavení fungování domu. Přibližně 70 % jednotek je využíváno ke krátkodobým pronájmům, takže tento způsob užívání není problém a v domě je dlouhodobě běžně akceptován. Zároveň v domě panuje klid a dodržuje se domovní řád.
Dům není zadlužený, SVJ hospodaří s pozitivním cashflow a v minulosti zde proběhla řada oprav. Další úpravy domu se průběžně plánují a realizují. V roce 2025 proběhla například nová instalace hromosvodu, osazení nových vodoměrů ve všech jednotkách na studenou vodu a další běžné opravy a údržba společných částí domu. Detailnější informace o fungování SVJ a plánovaných opravách rádi poskytneme osobně.
V okolí domu naleznete vše, co nájemníci i návštěvníci centra Prahy vyhledávají – restaurace, kavárny, kancelářské budovy, obchodní centra, MHD i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B – Náměstí Republiky je vzdálena jen několik minut chůze od domu.
Nemovitosti v této části Prahy si dlouhodobě drží vysokou poptávku a výbornou likviditu. Byt je proto vhodný nejen jako bezpečné uložení kapitálu, ale také jako aktivum generující pravidelný výnos.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi pomůžeme i s financováním.
| Cena: | 6 700 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/35 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-981425 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 35 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 1
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Moráni 1957/5, Praha, 12800 |
