Nově nabízíme k prodeji praktický a světlý byt v družstevním vlastnictví 2+1 o celkové výměře 58 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy – Modřany. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 8 m². Byt je částečně vybavený a připraven k okamžitému nastěhování. Anuita je plně splacena.

Byt prošel v roce 2021 částečnou a základní rekonstrukcí se zaměřením na praktičnost a pohodlí. Dispozice je velmi dobře řešená, jednotlivé místnosti jsou příjemně prostorné a díky orientaci také světlé.

Vytápění zajišťují plynové „waffky“, ohřev vody je řešen bojlerem. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře. Dům má po výměně oken, což přispívá k velmi nízkým nákladům na vytápění i celkovým provozním nákladům. Měsíční poplatky činí pouze cca 2 000 Kč. K dispozici je také společná zahrádka/vnitroblok, určený výhradně pro obyvatele domu – ideální místo pro klidné posezení, odpočinek či venkovní chvíle mimo ruch ulice.

Parkování je v této lokalitě velmi komfortní – přímo na ulici, v zóně bez modrých parkovacích zón.

Čtvrť Modřany v pražské městské části Praha 12 nabízí kompletní občanskou vybavenost, která výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční atraktivitu. V okolí najdete řadu základních a mateřských škol, školky a sportovní zařízení – místní statistiky uvádějí například 8 základních škol a 14 mateřských škol v katastru Modřan. Na ulici Sofijské a v okolí se nachází obchodní centrum s velkým supermarketem (např. Billa), restaurace, kavárny, pobočky bank a finančních institucí i zdravotnické služby. Pro milovníky přírody a volného času je výhodou, že Modřany leží v blízkosti řeky, s možností vycházek, cyklotras či klidného relaxu v parku.

Dopravní obslužnost této lokality je velmi dobrá. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází autobusové a tramvajové zastávky – například zastávka „Cukrovar Modřany“ je dostupná přibližně 3 minuty chůze. Dále je v docházkové vzdálenosti vlakové nástupiště Praha‑Modřany (cca 11 minut chůze).

Převod do osobního vlastnictví v současné době není možný.

Tento byt nabízí kombinaci výborného bydlení pro pár či menší rodinu s nízkými provozními náklady v klidné, přitom velmi dostupné lokalitě, a zároveň silné investiční příležitosti díky vyšší poptávce po nájemním bydlení právě v této části Prahy.

Hypotéka je možná při zajištění jiné nemovitosti. V případě potřeby rádi pomůžeme se zajištěním hypotečního financování – a to zcela zdarma a za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.