Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 nacházející se v 1. NP klidného cihlového domu v ulici Pod Tratí na Praze 5 - Smíchově. Byt má velikost 76,6 m² (jde o vnitřní užitnou plochu bez příček, stoupaček apod.) a skládá se ze vstupní chodby (11,3 m²), obývacího pokoje (16,5 m²), kuchyně (15,9 m²), ložnice (20,4 m²), koupelny (3,7 m²), toalety (1 m²) a 3 komor (1,8 m², 2,4 m² a 3,6 m²). K bytu dále náleží sklep, v domě funguje výtah.

Byt prošel v letech 2022 – 2024 rekonstrukcí: nové rozvody, plynový kotel, částečně nové podlahy, nová kuchyně, koupelna a toaleta, obložení a dveře (včetně vstupních). Ohřev vody a vytápění řešeny plynovým kotlem. Podlahové krytiny jsou dřevěné parkety v pokojích, dřevěná podlaha v kuchyni a vstupní chodbě a dlažba v koupelně. Plastová okna opatřena dvojskly a vnitřními žaluziemi. Budova prošla částečnou rekonstrukcí.

• Dispozici bytu lze změnit na 3+kk, a to bez nutnosti posouvat stávající příčky
• V bytě jsou 3 praktické komory s okny, umožňující např. uskladnění potravin nebo vybavení domácnosti
• K bytu náleží nadstandardně velký sklep (7,1 m²), který v kombinaci s 3 komorami zajistí uskladnění všeho, co je potřeba
• K domu patřící udržovanou zahradu ve vnitrobloku lze využít ke grilování, relaxaci nebo třeba jako dětské hřiště

Ideální místo blízko centra města i parků - pěšky se dostanete na pražské náplavky se svými podniky, kulturními akcemi a farmářskými trhy; na procházky a relaxaci se můžete vydat do nedalekého Prokopského údolí. Přes železniční most vás kroky zavedou na Vyšehrad s množstvím sadů a nevšedními pohledy na Prahu.

Výborná dopravní dostupnost MHD, vlaků i meziměstských autobusových linek - v docházkové vzdálenosti zastávka metra B Anděl (vstup přes autobusový terminál Na Knížecí) a Smíchovské nádraží, které je dopravním uzlem.

Kupujícím rádi pomůžeme s vyřízením úvěru na bydlení s tím, že se zaměřujeme též na méně standardní případy (např. příjem ze zahraničí, příjem na IČ atd.).