Prodej bytu, 2+kk, 42 m²
Ruská, Praha 10, Vršovice
8 799 000 KčProdej bytu, 2+kk, 42 m²
Ruská, Praha 10, Vršovice
8 799 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+kk 42 m², Ruská Praha
Představujeme Vám velmi atraktivní byt k prodeji ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 - Vršovice v ulici Ruská. Jedná se o pozoruhodnou nemovitost s celkovou plochou 42 m², která se nachází v historické cihlové zástavbě.
Součástí bytu je i sklepní kóje o rozloze 2 m², což je praktické řešení pro uložení sezónních věcí nebo dalšího vybavení domácnosti. Možnost využití uzamčené kočárkárny/kolárny pro uskladnění kočárků, kol nebo jiných věcí.
Lokalita bytu vás zavede do klidné části Vršovic, která je perfektně dostupná městskou hromadnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Pražské Vršovice jsou známé svou přátelskou atmosférou a architektonickým dědictvím. Celá oblast prošla v posledních letech revitalizací a stala se jedním z nejžádanějších míst pro život v Praze.
Byt byl celkově zrekonstruován v roce 2019. Rekonstrukce byla kompletní, vč. veškerých rozvodů (voda, elektro, plyn), nová kuchyně vč. veškerých spotřebičů, vestavěné skříně na míru v předsíni a dále skříně v ložnici s dostatkem úložného prostoru. Vestavěný prostor na pračku a sušičku v rámci kuchyňského prostoru. Ložnice je orientována do velmi klidného vnitrobloku. a nabízí moderní bydlení v historickém kabátě.
Dispozice bytu je 2+kk, což zahrnuje jeden obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní, jednu ložnici, která je orientována do velmi klidného vnitrobloku a koupelnu s toaletou. Interiér bytu je zařízený ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a současné pohodlí. Byt je plně vybavený. Veškeré vybavení na fotografiích bude v případě zájmu darováno kupujícímu při prodeji (bez navýšení kupní ceny, a to vč. pračky i sušičky).
V domě byla na konci roku 2024 postavena zcela nová plynová kotelna, což povede k maximálně efektivní a automaticky řízené spotřebě plynu a tedy výrazně nižším zálohám v následujících letech. V roce 2022 byl v domě postavený zcela nový výtah vč. celé výtahové šachty a poté zrekonstruovány společné prostory chodby. V budoucnu jsou plánovány i další opravy a vylepšení, což ještě více zhodnotí nemovitost (zejména rekonstrukce sklepních prostor, rozšíření sklepních společných prostor a možnosti jejich využití a další vylepšení). Velmi dobře fungující SVJ.
V bytě jsou aktuálně spolehliví nájemníci, nájemní smlouva je platná do 31.08.2025. Čistý nájem činí 19.500,- Kč (nájem by po koupi bytu do konce nájemní smlouvy náležel kupujícímu).
Cena bytu je stanovena na 8 799 000 korun, což odráží jak jeho kvalitu, tak prestižní lokalitu.
Z hypotéky při pořízení nemovitosti zbývá část hypotečního úvěru ve výši ca 840.000,- Kč, která samozřejmě může být plně uhrazena při koupi bytu NEBO po projednání s bankou je možné převzetí této části úvěru s dnes velmi zajímavým úrokem 1,89 % (do r. 2027) a velmi nízkou splátkou (ca 4 500,- Kč). V PŘÍPADĚ PŘEVZETÍ HYPOTÉKY CENA 8.000.000,- Kč.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat zprostředkovatele nemovitostí.
Součástí bytu je i sklepní kóje o rozloze 2 m², což je praktické řešení pro uložení sezónních věcí nebo dalšího vybavení domácnosti. Možnost využití uzamčené kočárkárny/kolárny pro uskladnění kočárků, kol nebo jiných věcí.
Lokalita bytu vás zavede do klidné části Vršovic, která je perfektně dostupná městskou hromadnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Pražské Vršovice jsou známé svou přátelskou atmosférou a architektonickým dědictvím. Celá oblast prošla v posledních letech revitalizací a stala se jedním z nejžádanějších míst pro život v Praze.
Byt byl celkově zrekonstruován v roce 2019. Rekonstrukce byla kompletní, vč. veškerých rozvodů (voda, elektro, plyn), nová kuchyně vč. veškerých spotřebičů, vestavěné skříně na míru v předsíni a dále skříně v ložnici s dostatkem úložného prostoru. Vestavěný prostor na pračku a sušičku v rámci kuchyňského prostoru. Ložnice je orientována do velmi klidného vnitrobloku. a nabízí moderní bydlení v historickém kabátě.
Dispozice bytu je 2+kk, což zahrnuje jeden obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní, jednu ložnici, která je orientována do velmi klidného vnitrobloku a koupelnu s toaletou. Interiér bytu je zařízený ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a současné pohodlí. Byt je plně vybavený. Veškeré vybavení na fotografiích bude v případě zájmu darováno kupujícímu při prodeji (bez navýšení kupní ceny, a to vč. pračky i sušičky).
V domě byla na konci roku 2024 postavena zcela nová plynová kotelna, což povede k maximálně efektivní a automaticky řízené spotřebě plynu a tedy výrazně nižším zálohám v následujících letech. V roce 2022 byl v domě postavený zcela nový výtah vč. celé výtahové šachty a poté zrekonstruovány společné prostory chodby. V budoucnu jsou plánovány i další opravy a vylepšení, což ještě více zhodnotí nemovitost (zejména rekonstrukce sklepních prostor, rozšíření sklepních společných prostor a možnosti jejich využití a další vylepšení). Velmi dobře fungující SVJ.
V bytě jsou aktuálně spolehliví nájemníci, nájemní smlouva je platná do 31.08.2025. Čistý nájem činí 19.500,- Kč (nájem by po koupi bytu do konce nájemní smlouvy náležel kupujícímu).
Cena bytu je stanovena na 8 799 000 korun, což odráží jak jeho kvalitu, tak prestižní lokalitu.
Z hypotéky při pořízení nemovitosti zbývá část hypotečního úvěru ve výši ca 840.000,- Kč, která samozřejmě může být plně uhrazena při koupi bytu NEBO po projednání s bankou je možné převzetí této části úvěru s dnes velmi zajímavým úrokem 1,89 % (do r. 2027) a velmi nízkou splátkou (ca 4 500,- Kč). V PŘÍPADĚ PŘEVZETÍ HYPOTÉKY CENA 8.000.000,- Kč.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat zprostředkovatele nemovitostí.
| Cena: | 8 799 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.08.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/42 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-939222 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 42 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zbralavské náměstí 458, Praha 5 - Zbralav, 156 00 |
