Ve výhradním zastoupení nabízím zprostředkování mimořádně atraktivního bytu 3+1 (72,7 m²) s výhledem do zeleně v cihlovém viladomě se třemi byty a krásnou společnou zahradou (173 m²). Výjimečné bydlení, které spojuje pohodlí městského života s atmosférou klidu a prostoru v ulici Pod svahem, v srdci pražského Braníka.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Dispozice 3+1 s velmi praktickým půdorysem
- Plocha bytu 72,6 m²
- Možnost propojení pokojů, které jsou odděleny sádrokartonovými příčkami
- V bytě je dřevěná dubová podlaha a parkety
- Jižní orientace obývací části, kuchyň má severní orientaci
- Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle
- V oknech jsou venkovní elektricky ovládané rolety
- Společná zahrada o ploše 173 m² pro rezidenty
- Předzahrádka před domem
- Dostatek úložných prostor:
o k dispozici je prostorný sklep o ploše cca 5 m² a
o venkovní úložný prostor a
o podíl na společné malé sušárně (cca 4 m²)
- Společné prostory jsou po nedávné rekonstrukci
- Výhled do zeleně

✅ Klíčové informace k lokalitě:
Braník si dodnes zachoval svou původní, příjemně lokální atmosféru, a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dopravní dostupnost, což dělá z této adresy ideální kombinaci klidu, pohodlí a dostupnosti.
- Mimořádně klidná lokalita se vzrostlou zelení
- Vynikající občanská vybavenost
o 3 mateřské školy (2 státní, 1 anglická),
o 2 základní školy (státní vč. Motessori tříd i domácí soukromá škola),
o četná sportovní a dětská hřiště,
o 4 menší prodejny potravin, Penny Market,
o kavárny, restaurace,
o lékárna, pošta, rehabilitace,
o 2 cyklostezky, biotop, vnitřní i venkovní fitness, park Zdeňky Landové,
o blízkost řeky Vltavy
- Výborná dopravní dostupnost
o autobusová zastávka Branické náměstí je vzdálena pouhých 150 m od budovy
o bezproblémové spojení na stanice metra Smíchovské nádraží, Budějovická / Kačerov
o v docházkové vzdálenosti zastávka vlaku
o napojení na Pražský okruh

✅ Důležité informace k prodeji:
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.

Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uveden stupeň G.