Prodej bytu, 3+kk, 72 m²
Lumírova, Praha 2
12 920 000 KčProdej bytu, 3+kk, 72 m²
Lumírova, Praha 2
Prodej bytu 3+kk, 74 m2 Lumírova, Praha 2 - Nusle
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nádherný zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží stylového bytového domu, situovaného v klidné městské památkové zóně pod Vyšehradem. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a nabízí luxusní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Dispozice a vybavení:
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven moderními vestavěnými spotřebiči vysoké kvality, včetně indukční varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a myčky. Kuchyně je navržena tak, aby nabídla dostatek úložného prostoru, zároveň působí esteticky čistě a moderně.
• Ložnice s dostatkem přirozeného světla díky repasovaným dřevěným špaletovým oknům, která navazují na historický ráz budovy, avšak zároveň zajišťují moderní izolační standardy.
• Hostinský pokoj / jídelna, který se může flexibilně využít jako druhá ložnice nebo pracovna, má přímý vstup na balkon (2 m²) orientovaný do zeleně klidného parku, což přináší maximální soukromí a relaxaci.
• Koupelna s vanou a nadčasovým designem ve formě kvalitních obkladů a mozaikových dlažeb. Vedle koupelny se nachází samostatné WC v podobném stylu.
• Vstupní hala poskytuje dostatečný úložný prostor díky vestavné skříni na míru se zrcadlem.
• Dřevěné dubové podlahy po celém bytě zajišťují teplý a přírodní pocit domova, kvalitní repasovaná okna přináší dostatek světla a krásný výhled.
Topení a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem Protherm, což znamená úsporu nákladů a možnost regulovat teplotu podle vlastních potřeb.
Lokalita:
Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, která nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města a širokou občanskou vybaveností.
• Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází školky, školy (včetně mezinárodních), obchody, restaurace, kavárny, stejně jako zdravotnická zařízení a lékárny. Nedaleko jsou dětská hřiště a rekreační zóny, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.
• Doprava: Výborné spojení veřejnou dopravou – zastávka tramvaje Ostrčilovo náměstí je jen několik minut chůze a tramvají se rychle dostanete na Karlovo náměstí (metro linka B) nebo na Vyšehrad (metro linka C), kam se dostanete za 7 minut pěší chůze.
• Zelené zóny: V těsné blízkosti bytu jsou Lumírovy sady a Vyšehradské zahrady, ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci v přírodě. Tato lokalita nabízí perfektní mix městského života a klidu přírodního prostředí.
Další výhody:
• K bytu náleží sklep o rozloze 4 m² pro uložení sezónních věcí a dalších potřeb.
• Nově vybudovaný výtah přidává komfort a zvyšuje hodnotu nemovitosti.
• Kompletní nové rozvody (plyn, elektřina, voda, odpad) v celém domě zajišťují bezpečnost a nízké náklady na údržbu.
Nadstandardně vybavený byt.
Cena: | 12 920 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/72 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0783 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 72 m²
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 4 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.