Prodej bytu, 3+1, 83 m²
Štichova, Praha 11, Háje
9 290 000 KčProdej bytu, 3+1, 83 m²
Štichova, Praha 11, Háje
9 290 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 3+kk s balkónem u Milíčovského háje
Hledáte prostorné a promyšlené rodinné bydlení v klidné části Prahy, obklopené zelení, s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Pak vás tento byt zaujme na první pohled.
Nabízíme exkluzivně k prodeji velmi příjemný a kvalitně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk se zasklenou lodžií, který vznikl úpravou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. patře z 5 v menším, pečlivě udržovaném a kompletně revitalizovaném domě s velkoprostorovým výtahem.
Velkým benefitem této nabídky je legálně přikoupená předsíň o výměře 6 m², která zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu bytu. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, nechybí ani zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i praktické využití během celého roku.
Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, trvanlivost i nadčasové materiály. Byla provedena kompletně nová elektroinstalace v mědi, rozvody PC datové sítě do všech místností, vyrovnání podlah do roviny, nové perlinky a štuky, a byt doplňují masivní bukové interiérové dveře, zárubně i prahy. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře Kavan.
Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Kuchyň je elegantně propojena s obývacím prostorem, zároveň však zůstává částečně oddělena stěnou, což vytváří příjemné soukromí i čistou linii hlavního obytného prostoru. Místo původní komory byla chytře navržena vestavná skříň, díky které vznikla uprostřed bytu prostorná centrální hala s dostatkem úložného místa.Byt nabízí příjemnou orientaci na dvě světové strany — ložnice směřují na sever, zatímco obývací pokoj s lodžií je orientován na jih, což přináší dostatek světla i příjemnou atmosféru během dne. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kvalitně provedená koupelna, samostatné WC i funkční kuchyň.
Samotný dům se nachází ve velmi příjemné a klidné lokalitě s parkovou atmosférou. Z jedné strany domu je obslužná komunikace a parkování, z druhé strany pěší zóna a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi i ti, kdo hledají klidné bydlení bez zbytečného ruchu. V okolí je veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti — obchody, služby, škola, školka i volnočasové zázemí. Příjemným bonusem je také lesopark Milíčovský háj, kam dojdete přibližně za 5 minut pěšky.
Dostupnost do centra i ostatních částí Prahy je velmi dobrá. Autobusová zastávka je cca 7 minut chůze, stanice metra Háje přibližně 12 minut. Parkování je možné bez větších problémů v okolí domu.
Dům spravuje funkční a dobře fungující SVJ s vlastním předsedou, výborem i kontrolní komisí. Vytápění a teplá voda jsou řešeny napojením na teplovod, což přispívá k příznivým provozním nákladům.
Tato nemovitost představuje ideální spojení kvalitního rodinného bydlení, klidné lokality plné zeleně a praktické dispozice, která obstojí i při vyšších nárocích na pohodlí a každodenní fungování. Byt je vhodný jak pro vlastní Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme exkluzivně k prodeji velmi příjemný a kvalitně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk se zasklenou lodžií, který vznikl úpravou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. patře z 5 v menším, pečlivě udržovaném a kompletně revitalizovaném domě s velkoprostorovým výtahem.
Velkým benefitem této nabídky je legálně přikoupená předsíň o výměře 6 m², která zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu bytu. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, nechybí ani zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i praktické využití během celého roku.
Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, trvanlivost i nadčasové materiály. Byla provedena kompletně nová elektroinstalace v mědi, rozvody PC datové sítě do všech místností, vyrovnání podlah do roviny, nové perlinky a štuky, a byt doplňují masivní bukové interiérové dveře, zárubně i prahy. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře Kavan.
Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Kuchyň je elegantně propojena s obývacím prostorem, zároveň však zůstává částečně oddělena stěnou, což vytváří příjemné soukromí i čistou linii hlavního obytného prostoru. Místo původní komory byla chytře navržena vestavná skříň, díky které vznikla uprostřed bytu prostorná centrální hala s dostatkem úložného místa.Byt nabízí příjemnou orientaci na dvě světové strany — ložnice směřují na sever, zatímco obývací pokoj s lodžií je orientován na jih, což přináší dostatek světla i příjemnou atmosféru během dne. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kvalitně provedená koupelna, samostatné WC i funkční kuchyň.
Samotný dům se nachází ve velmi příjemné a klidné lokalitě s parkovou atmosférou. Z jedné strany domu je obslužná komunikace a parkování, z druhé strany pěší zóna a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi i ti, kdo hledají klidné bydlení bez zbytečného ruchu. V okolí je veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti — obchody, služby, škola, školka i volnočasové zázemí. Příjemným bonusem je také lesopark Milíčovský háj, kam dojdete přibližně za 5 minut pěšky.
Dostupnost do centra i ostatních částí Prahy je velmi dobrá. Autobusová zastávka je cca 7 minut chůze, stanice metra Háje přibližně 12 minut. Parkování je možné bez větších problémů v okolí domu.
Dům spravuje funkční a dobře fungující SVJ s vlastním předsedou, výborem i kontrolní komisí. Vytápění a teplá voda jsou řešeny napojením na teplovod, což přispívá k příznivým provozním nákladům.
Tato nemovitost představuje ideální spojení kvalitního rodinného bydlení, klidné lokality plné zeleně a praktické dispozice, která obstojí i při vyšších nárocích na pohodlí a každodenní fungování. Byt je vhodný jak pro vlastní Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 290 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právního servisu a služeb RK |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/83 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434413 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 76 m²
- Celková podlahová plocha: 83 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
