Prodej bytu, 4+kk, 109 m²
U spořitelny, Praha 12, Modřany
Cena na vyžádáníProdej bytu, 4+kk, 109 m²
U spořitelny, Praha 12, Modřany
Prodej bytu 4+kk/B, 103 m2 - Praha - Limitovaná nabídka
Nabízený byt o podlahové ploše 102,5 m2 se nachází v 3.NP, v obytném bloku B.
Kolaudace - červen 2024, k nastěhování - podzim 2024.
Novostavba, která díky unikátním technologiím šetří náklady na bydlení: 47% úspora pitné vody, stoprocentní vsakování dešťové vody, zelené střechy, které ochlazují prostředí, fototermické panely, elektrické dobíjecí stanice.
Residenční developer Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování, bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby.
Dispozice bytu:
Chodba 12,5 m2
Kuchyňský kout 7,4 m2
Obývací pokoj 23,3 m2
Ložnice 17,6 m2
Pokoj 13,7 m2
Pokoj 11,2 m2
Komora 2,1 m2
Komora 4,3 m2
Koupelna 4,8 m2
Koupelna 4,1 m2
WC 1,5 m2
Balkon 8,2 m2
Vysoký standard výbavy dokazují vyšší dveře, prémiové zařizovací předměty a luxusní dřevěné podlahy. Snížené parapety byty provzdušní a prosvětlí. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, lze si nastavit face ID a pokud přijde návštěva, je možné vytvořit přístupový QR kód. Uvnitř všech bytů hraje velikou roli také rekuperace, která kromě tepelného komfortu zajišťuje čerstvý vzduch.
V rámci vnitrobloku vzniknou sdílené terasy s přístřeškem s posezením. Na ně navazuje štěrková plocha s dětskou houpačkou a síťovým šplhadlem. Součástí vybavení je také zahradní sklad.
V parteru vyroste 7 komerčních jednotek a v podzemních podlažích budou prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, garáže, úklid, kolárna s kočárkárnou, úpravna recyklované, tzv. šedé vody a místnosti technického vybavení.
Bytový dům v kostce:
112 bytových jednotek od 1 + kk po 5 + kk
Průkaz energetické náročnosti budovy PEN B - velmi úsporná.
Nejmodrozelenější bytová čtvrť v ČR, akumulace dešťových vod, systém hospodaření s šedou vodou, fototermické panely, rebetong, rekuperace, zelený veřejný prostor, společné terasy, komunitní zahrádky, sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování domácích mazlíčků, kolárna a kočárkárna.
Nadstandardní zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSV a PEF.
Úsporu energie zajistí v první etapě Modřanského cukrovaru tepelná obálka bytových domů v kombinaci s 24 fototermickými panely umístěnými na střechách domů. Ty ohřívají teplou vodu a šetří tak neobnovitelné zdroje i životnost kotlů.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | dohodou |
Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/109 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-MC_BB_43313 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 109 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Stáří objektu: 2022
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 8 m²
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 71.3 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.