V exkluzivní nabídce představujeme činžovní dům v atraktivní lokalitě Praha 5 – Košíře, v ulici Pod Kavalírkou. Nemovitost je vhodná pro investory či developery hledající stabilní výnos a zároveň další rozvojový potenciál.
Dům se nachází v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do centra města. Jednotky jsou orientovány jak do klidné ulice s parkem naproti domu, tak do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení a dlouhodobou atraktivitu pro nájemní trh.
Základní informace:
6 nadzemních podlaží
1 podzemní podlaží
celková plocha: 1 111,92 m²
11 bytových jednotek
1 ateliér
1 nebytový prostor (restaurace)
pozemek: 318 m²
Většina bytů je malometrážních s praktickými dispozicemi, vysokými stropy a dobrým prosvětlením. Dispoziční řešení odpovídá aktuální poptávce po menších nájemních bytech v širším centru Prahy.
K dispozici je návrh prohlášení vlastníka, což umožňuje budoucí rozdělení domu na samostatné jednotky.
Další rozvojový potenciál:
možnost rozdělení jedné jednotky na dvě
možnost vestavby půdního bytu
možnost rekolaudace ateliéru na bytovou jednotku
možnost přístavby výtahu
potenciál vytvoření dvoupodlažního nebytového prostoru (1. PP + 1. NP směrem do dvora)
Dům byl průběžně udržován. V posledních letech proběhly investice do fasády, výměny oken, nové střešní krytiny, oprav balkonů a částečných rekonstrukcí vybraných bytů.
Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici. Vytápění je řešeno lokálními plynovými zdroji pro jednotlivé jednotky, ohřev vody individuálně (plynové karmy, kotle nebo elektrické bojlery).
Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.