Nabízíme jedinečný, jižně orientovaný rodinný dům o užitné ploše 140 m² na rovinatém pozemku o velikosti 306 m², ideální pro rodinu s dětmi.

Dům zaujme svou útulnou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením a zahradou se zapuštěným bazénem. Nemovitost prošla kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2004, při které byly použity nadstandardní materiály a řada prvků vyrobených na míru. Veškeré řemeslné práce byly provedeny ve vysoké kvalitě a dům byl po celou dobu velmi pečlivě udržován.
Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 5 – Lipence, v blízkosti Strakonické ulice a Pražského okruhu (D0), a zároveň v těsném kontaktu s přírodou v okolí řeky Berounky. Výborná dopravní dostupnost – MHD je vzdálena 1 minutu chůze, dojezd na Smíchovské nádraží cca 20 minut.

Dispozice a vybavení
• 2 ložnice + pracovna
• 2 koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem
• Podlahy a stropy z monolitické železobetonové desky
• Prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a francouzskými okny orientovanými na jih
• Kuchyň na míru od truhláře – nadčasový design a vysoká kvalita zpracování
• Vzdušná vstupní hala s vestavěným nábytkem
• Dřevěné schodiště vyrobené na zakázku
• Všechny interiérové dveře včetně obložek vyrobené truhlářem
• Komora, sklep (2m x 1,5m) bez vlhkosti
• Podlahové vytápění v přízemí, v patře radiátory
• Plynový kotel (ohřev vody a topení)

Exteriér a technické vybavení
• Zapuštěný bazén (2,2m x 5,5m)
• Přístřešek pro automobil
• Zděná dílna s oknem / úložný prostor na kola, lyže, atd. - kolaudováno
• Dřevěná eurookna s dvojskly ve výborném stavu
• Kompletní rekonstrukce domu v roce 2004 - topení měd, voda plast, elektřina měď
• Jižní orientace zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den

Lokalita

Tiché a bezpečné bydlení v oblíbené části Prahy – Lipence, ulice Jílovišťská. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost:
• škola, školka, pošta, Městský úřad
• supermarket Albert, restaurace
• ZOO obchod, drogerie Teta, trafika, myčka, golfové hřiště, fotbal, tenisové kurty
• v blízké Zbraslavi široká nabídka dalších služeb, včetně polikliniky a mnoha restaurací

V bezprostřední blízkosti přírody:
• řeka Berounka
• jezero ke koupání
• cyklostezky
• oblast Kazín
• 5 minut jízdy do Černošic nebo Zbraslavi

Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD 1 minutu chůze od domu, cca 20 minut do centra Smíchova (Smíchovské nádraží).

Provozní náklady a dokumentace

Průměrné měsíční náklady na energie a služby (plyn, elektřina, voda, odpad) činí cca 6 000 Kč. Energetická náročnost budovy: třída E (PENB). K domu je k dispozici veškerá stavební dokumentace, veškeré aktuální revize, a vyúčtování nákladů na bydlení k nahlédnutí. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.