Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s garáží a zahradou, zasazený do slunné jižní stráně na rozhraní Smíchova a Břevnova. Dům se nachází v klidné ulici s krásnými výhledy, v sousedství vilové čtvrti Hřebenky i moderní Císařky, jen pár minut od parků a sportovišť. Dům nabízí i rozdělení na více bytů.

Hlavní přednosti:
• možnost rozdělení na více bytů
• jižní orientace, slunné lodžie s výhledy
• garáž + parkování na pozemku
• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• 10 minut MHD od centra Anděl

Dispozice:
• 7 obytných místností, 2 kuchyně, 2 koupelny, 4 toalety
• v přízemí velký pokoj s kuchyňkou, předsíň, toaleta, garáž
• hlavní obytné patro: obývací pokoj s krbem a lodžií, kuchyně, pracovna, toaleta
• poslední patro: 3 pokoje (jeden s lodžií), koupelna, toaleta
• spodní patro se vstupem do zahrady: 2 pokoje, koupelna s WC

Možnosti využití:
Dům byl původně koncipován jako dvougenerační. Vhodný je jak pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a wellness zónou v suterénu, tak pro rozdělení na dva až tři byty. Je zpracována architektonická studie i projektová dokumentace pro stavební povolení. Výborná investiční příležitost.

Technické parametry:
Postaven 1982, železobetonové stropy a plochá střecha, zděné stěny, vytápění centrálním plynovým kotlem. Napojení na veškeré inženýrské sítě.

Pozemek:
• celková plocha domu 205 m²
• zastavěná plocha 78 m²
• celková výměra pozemku 250 m²

Lokalita:
Ulice Kvildská je příjemná klidná ulice. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě cca 10 minut jízdy autobusem od smíchovského centra Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, jesle, obchod, sportoviště (Strahov, Ladronka, Klamovka, Skalka).

Rodinný dům je prodáván přímo vlastníky, bez účasti realitních kanceláří. Podklady k plánovaným rekonstrukcím rádi poskytneme.

RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/945139-nabidka-prodej-domu-kvildska-praha