Domluvte si prohlídku poctivě zrekonstruované novostavby moderního domu dokončené do fáze "white-walls - tedy k finální instalaci interiérových prvků dle vašeho vkusu a požadavků (podlahy, obklady, dlažby, dveře, osvětlení).

Adresa
Dům je situovaný na vjezdu do obce Praha - Šeberov, ten blíže k Praze, 100 m od sjezdu / vjezdu na D1 (exit Šeberov - Opatov). Dům má 3 NP, každé s vlastním vstupem z centrálního schodiště a s vlastním měřiči vody a energií.

Plošné výměry
263 m2 Užitná/Podlahová plocha (1NP 108m2, 2NP 87 m2, 3NP 68 m2)
90 m2 Terasy
38 m2 Dvougaráž
17 m2 Společné schodiště

Dispozice
1. NP řešeno jako bezbariérový multifunkční prostor. Stavebně připraveno pro 2 koupelny, 2 WC a 2 kuchyně.
Přízemí je dokončeno do fáze, kdy lze prostory bez problému adaptovat na byt, kanceláře, ateliér, showroom nebo sklad. Dle stavebního povolení je možno využít i pro wellness.
Z dvougaráže je přímý vstup do domu, vedle domu mini parkoviště a předzahrádka (malý pozemek).

2. a 3. NP řešeno jako dva samostatné byty 4+KK. Oba s výhledem do zeleně s prostornou terasou.

Ve 3 přiložených půdorysech jsou zakresleny příčky v bytech v souladu se stavebním projektem. Příčky, které nejsou nosné, lze jako součást dokončovacích prací dle dispozic budoucího vlastníka buď odstranit nebo u jiných prostorů naopak dostavět.

️ Vybavení:
Dům je poctivě zrekonstruovaný do fáze "white-walls - tedy k finální instalaci interiérových prvků dle vašeho vkusu a požadavků.

V celém domě je podlahové topení, otop zajišťuje centrální kotel s možností odečtu spotřeby pro jednotlivé byty, obdobně pro ohřev TV a odběr elektřiny. Všude jsou instalována trojitá vakuová okna s elektrickými žaluziemi, rozvody pro bezpečnostní síť, internet, TV a centrální vysavače. 2. a 3. patro mají přípravu na klimatizaci.

Okolí
Vyhlášená restaurace Di Carlo, parking a autobusová zastávka je 50 m od domu a v pěší vzdálenosti od metra Opatov (cca ‍️10 min nebo 2 min a), v místě školka, vybavené dětské hřiště, nová v roce 2025 otevřený moderní ZŠ , zdravotní středisko, lékárna, večerka, cyklostezky aj. Nedaleko sportovní areál, který kromě minigolfu nabízí k pronájmu tenisové kurty, beachvolejbalové a basketbalové hřiště aj. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/883799-nabidka-prodej-domu-k-hrncirum-praha