Prodej - dům/vila, 614 m²
Xaveriova, Praha 5, Smíchov
89 990 000 KčProdej - dům/vila, 614 m²
Xaveriova, Praha 5, Smíchov
Prodej domu 614 m2, Xaveriova, Praha 5
Kvalitní zděná cihlová stavba z 30. let min. století, kde v roce 2001 provedl renomovaný architekt Roman Koucký celkovou rekonstrukci spojenou s nástavbou 4. a 5. NP a s přístavbou garážového objektu.
Bytový dům nabízí 5 bytových jednotek, 1 nebytovou jednotku, 3 garážová stání o celkové podlahové ploše 878 m2.
Aktuálně je celý objekt pronajat.
1.NP: rekonstruovaný byt 3+1 členěný na halu, kuchyni, ložnici, obývací pokoj, jídelnu, koupelnu (100m2 + 18,2m2 terasa)
a WC, dále 3 skladové místnosti v podlaží (17,7 m2)
2.NP: byt rekonstrukcí neupravovaný 3 + 1 s příslušenstvím (100m2) a prostorná garsoniéra 1+1 s příslušenstvím a otevřená chodba (42 m2)
3.NP: rekonstruovaný byt 3+1 disponující kuchyní, ložnicí, obývacím pokojem, jídelnou, koupelnou a WC (113,5 m2)
4. a 5. NP: 2 nové byty 3+1 disponují halou, kuchyní, ložnicí, obývacím pokojem, jídelnou, koupelnou a WC a terasou, 4.NP (96,5m2 + 6, 8 m2 terasa), 5.NP (110m2 + 14,7 m2 terasa)
Hlavní vstup do domu a příjezd ke garážím je z ulice Xaveriova, odkud jsou také napojeny všechny hlavní veřejné sítě – elektrorozvod 220/380 V, vodovod, kanalizace a plyn. Na zahradu se dostanete i z ulice Na pláni.
Dům je situován do klidné ulice, která je odkloněna od okolního ruchu.
Dopravní spojení k centru města a metru u obchodního komplexu Anděl na Smíchově, s komplexní návazností obchodů a služeb, případně k metru Smíchovské nádraží a nejbližšímu Radlická, je zajištěno autobusem MHD se zastávkou Smíchovská hřbitov v ulici U Smíchovského hřbitova vzdálenou 5 minut pěší chůze.
Malvazinky nabízí klidné bydlení s krásným výhledem na Prahu a naleznete zde plnou občanskou vybavenost (škola, mateřská školka, zdravotnická zařízení, restaurace, pošta).
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož pohodlným vyřízením vám pomůže zkušený hypoteční poradce.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a následně si dohodneme vhodný termín osobní prohlídky.
Cena: | 89 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 30.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-399078 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 5
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 144 m²
- Plocha parcely: 1089 m²
- Zahrada: 855 m²
- Užitná plocha: 614 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.