Prodej - dům/vila, 238 m²
K Říčanům, Praha-Kolovraty, Kolovraty
29 000 000 KčProdej - dům/vila, 238 m²
K Říčanům, Praha-Kolovraty, Kolovraty
29 000 000 Kč
E
Nehospodárná
Prodej dvougeneračního domu 2x 6+1, s garáží, ul. K Říčanům, Praha 10 - Kolovraty
Dovoluji si Vám nabídnout prodej dvougeneračního rodinného domu o dispozici 2× 6+1 na adrese K Říčanům 437/29, Praha 10 – Kolovraty, na pozemku o celkové výměře 984 m².
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého rodinného bydlení, podnikání či investičního záměru. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským sousedským životem, zároveň nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy – vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá přibližně 23 minut.
Dům byl postaven v roce 1980 a je podsklepený. Dispozičně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 6+1, každá na vlastním podlaží, což umožňuje komfortní dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
V 1. NP o výměře cca 126 m² se nachází prostorná bytová jednotka s obývacím pokojem s krbovými kamny, kuchyní, dalšími pěti pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC.
Ve 2. NP o výměře cca 112 m² je druhá plnohodnotná jednotka 6+1 s koupelnou vybavenou vanou a WC. Z tohoto podlaží je navíc přístup na balkón, který nabízí příjemný výhled do zahrady.
Suterén o velikosti cca 90 m² poskytuje technické zázemí domu, skladovací prostory a navíc koupelnu se sprchovým koutem.
Další výhodou je prostorné podkroví o výměře cca 108 m², které nabízí další potenciál využití – například pro vybudování třetí bytové jednotky, ateliéru nebo pracovního zázemí.
Součástí nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 72 m², která zahrnuje dvojgaráž, dílnu a další místnosti.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na pozemku se nachází také zkolaudovaná kopaná studna s pitnou vodou.
V roce 2008 proběhla částečná rekonstrukce, zahrnující výměnu oken za plastová s dvojsklem a modernizaci koupelen včetně rozvodů.
Na pozemku o výměře 984 m² se nachází prostorná zahrada o velikosti 767 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí je také krytá pergola s krbem, ideální pro celoroční posezení, grilování a rodinná setkání.
V místě je základní občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště.
Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice - 10 minut autem.
Vynikající dopravní dostupnost - vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, BUS - 17 min. "M" Háje, nájezd na D1 - 10 minut.
V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají opravdu velkorysý prostor, variabilní využití domu a zároveň chtějí bydlet v Praze, ale preferují klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého rodinného bydlení, podnikání či investičního záměru. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským sousedským životem, zároveň nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy – vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá přibližně 23 minut.
Dům byl postaven v roce 1980 a je podsklepený. Dispozičně je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 6+1, každá na vlastním podlaží, což umožňuje komfortní dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
V 1. NP o výměře cca 126 m² se nachází prostorná bytová jednotka s obývacím pokojem s krbovými kamny, kuchyní, dalšími pěti pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC.
Ve 2. NP o výměře cca 112 m² je druhá plnohodnotná jednotka 6+1 s koupelnou vybavenou vanou a WC. Z tohoto podlaží je navíc přístup na balkón, který nabízí příjemný výhled do zahrady.
Suterén o velikosti cca 90 m² poskytuje technické zázemí domu, skladovací prostory a navíc koupelnu se sprchovým koutem.
Další výhodou je prostorné podkroví o výměře cca 108 m², které nabízí další potenciál využití – například pro vybudování třetí bytové jednotky, ateliéru nebo pracovního zázemí.
Součástí nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 72 m², která zahrnuje dvojgaráž, dílnu a další místnosti.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na pozemku se nachází také zkolaudovaná kopaná studna s pitnou vodou.
V roce 2008 proběhla částečná rekonstrukce, zahrnující výměnu oken za plastová s dvojsklem a modernizaci koupelen včetně rozvodů.
Na pozemku o výměře 984 m² se nachází prostorná zahrada o velikosti 767 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí je také krytá pergola s krbem, ideální pro celoroční posezení, grilování a rodinná setkání.
V místě je základní občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště.
Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice - 10 minut autem.
Vynikající dopravní dostupnost - vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, BUS - 17 min. "M" Háje, nájezd na D1 - 10 minut.
V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají opravdu velkorysý prostor, variabilní využití domu a zároveň chtějí bydlet v Praze, ale preferují klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 29 000 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437586 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 145 m²
- Plocha parcely: 984 m²
- Zahrada: 767 m²
- Užitná plocha: 238 m²
- Sklep: 88 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 147 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
