![Prodej - dům/vila, 200 m²](https://st.rmix.cz/i/66673338/7831353/nab_442024714_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 200 m²
Ve vilkách, Praha-Újezd, Újezd u Průhonic
24 980 000 KčProdej - dům/vila, 200 m²
Ve vilkách, Praha-Újezd, Újezd u Průhonic
Prodej dvougeneračního rodinného domu s krásným pozemkem a garáží
Lokalita: V okolí je komplexní občanská vybavenost, do níž spadají mateřské školy, základní školy, gymnázia, knihovna, poliklinika a samozřejmě i obchody. To vše s dostupností cca 500 m. V blízkosti se také nachází Nákupní centrum v Průhonicích a na Chodově a obyvatelé to nebudou mít daleko ani do Aquaparku Čestlice v Průhonicích. Bezproblémová je i dostupnost. V blízkosti je autobusová zastávka Ke Smrčině, ze které se cestující snadno dostanou na metro trasy C, konkrétně na zastávku Opatov.
Dům je řešený jako dvougenerační se společným vstupem a chodbou s vestavěnou skříní, v 1. podzemním podlaží se nachází zázemí domu, které je možné využívat jako kino, hernu, posilovnu, společenskou místnost a další...Nachází se zde menší kuchyňka, toaleta a samostatný pokoj (může být využit jako pokoj pro hosty nebo být předělán).
V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 2+kk s pracovnou, vnitřní finskou saunou v koupelně a zimní zahradou.
Kuchyňský kout byl vybaven moderně drahými spotřebiči Electrolux. V ložnici a pracovně je prostorná vestavěná skříň. V koupelně je již zmiňovaná finská sauna, sprchový box, pračka a sušička, toaleta.
Ve 2. nadzemním podlaží je druhý byt 2+kk, jsou zde přiznané dřevěné trámy, stropy zateplené, ze zaklopených sádrokartonů. Samostatná koupelna se sprchovým koupem, ložnice s oddělenou šatnou. Z chodby je přístup skrytými půdními schody do podkroví, kde je možné vybudovat další pokoj nebo ložnici.
Z chodby před bytem je přístup na venkovní terasu.
Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž, samozřejmostí je dálkově ovládaná vstupní zásuvná brána.
- dům je zateplen systémem ETICS z šedého polystyrenu tl. 160 mm
- zabezpečení: dům je napojen na zabezpečení Jablotron
- zdroj TUV: plynový kondenzační kotel Vaillant s nepřímotopným zásobníkem TUV o objemu 150 l
- podlahy: vinyl + keramická dlažba
- okna: s trojsklem
- kuchyňské spotřebiče Electrolux
- vnitřní finská sauna
- pečlivě navržená zahrada
- garáž + další venkovní parkování
- možnost vybudování podkrovního pokoje
- v 1.NP elektrické venkovní rolety
- vestavěné skříně
Orientační velikosti prostor:
1. podzemní podlaží:
Pokoj pro hosty: 14,52 m2
Společenská místnost: 28,92 m2
Toaleta: 3,2 m2
Schodiště: 4,24 m2
Celkem: 50,88 m2
1. nadzemní podlaží: Byt 2+kk + ostatní
Zádveří s vestavěnou skříní + chodba: 14,54 m2
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,61 m2
Ložnice: 15,48 m2
Koupelna: 9 m2
Pracovna: 4,85 m2
Předsíň: 4,35 m2
Schodiště: 5,1 m2
+ zimní zahrada
Celkem: 79,93 m2
2. nadzemní podlaží: Byt 2+kk + ostatní
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,64 m2
Ložnice + šatna: 26,23 m2
Koupelna: 8,45 m2
Předsíň: 2,9 m2
Chodba: 1,92 m2
Schodiště: 3,97
+ podkroví (možnost vybudovat další pokoj)
+ venkovní terasa
Celkem: 70,11 m2
Dům je možné financovat hypotéčním úvěrem,
budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce,
Váš realitní makléř Ivo Čech
Cena: | 24 980 000 Kč |
Poznámka: | informace o domě také na www.dumupruhonic.cz |
Datum k nastěhování: | 11.05.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-12125 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 104 m²
- Plocha parcely: 698 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.