Prodej - dům/vila, 462 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
66 490 000 KčProdej - dům/vila, 462 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
Prodej krásné vily se třemi bytovými jednotkami - Praha 10, Záběhlice
Celý objekt prošel precizní kompletní rekonstrukcí od fasády a oken přes moderní technologie až po upravenou zahradu a nabízí maximální komfort, soukromí a mimořádně flexibilní možnosti využití.
Vila je ideální pro vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a kancelářských či komerčních prostor nebo také jako reprezentativní zázemí pro firmu.
Každá jednotka má vlastní vstup, zahradu, balkon nebo terasu a k dispozici vždy dvě z celkem šesti parkovacích stání na pozemku, přičemž součástí je i příprava pro instalaci nabíjecí stanice elektromobilu. To zajišťuje pohodlné parkování pro všechny obyvatele i návštěvy.
- V přízemí se nachází byt 4+kk o velikosti 129 m² se zahradou, terasou 109 m² a parkováním.
- Prostřední, velmi prostorný byt 5+1 nabízí 192 m², prosklenou jídelní část a vlastní zahradu 388 m².
- Podkrovní byt 4+kk o velikosti 141 m² disponuje terasou o rozloze 24,3 m² a balkonem o velikosti 8,6 m².
Díky samostatným vstupům je vila vhodná pro rodiny, které chtějí žít společně, ale zároveň zachovat maximální soukromí. Stejně tak je atraktivní pro podnikatele hledající kombinaci bydlení a sídla firmy nebo pro investory, kteří mohou jednotlivé jednotky dále pronajímat.
Záběhlice patří mezi nejžádanější lokality Prahy 10. Nabízí klid, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra.
Pouhých pár kroků od domu se rozprostírá Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s možností tenisu, squashe, badmintonu, fitness a dalších aktivit, stejně jako restaurace s terasou u vody.
Okolí potoka Botič je ideální pro procházky i cyklistiku. V pěší docházkové vzdálenosti jsou dětská hřiště, školy, školky, obchody a zdravotní služby.
Dopravní dostupnost je výborná, autobusová zastávka je 2 minuty chůze od domu, v blízkosti je Jižní spojka i dálnice D1, takže cesta do centra je velmi pohodlná.
Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají elegantní, klidné a flexibilní bydlení s možností vícegeneračního využití, propojení bydlení a podnikání nebo reprezentativní sídlo firmy.
Projekt je ve fázi finálního dokončení a probíhá proces kolaudačního řízení.
Neváhejte si domluvit prohlídku této výjimečné nemovitosti, rád vás vilou osobně provedu.
(V inzerci jsou zčásti použité vizualizace interiéru). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 66 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427675 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 173 m²
- Plocha parcely: 984 m²
- Užitná plocha: 462 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
