Prodej - dům/vila, 462 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
64 990 000 KčProdej - dům/vila, 462 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
Prodej krásné vily se třemi bytovými jednotkami - Praha 10, Záběhlice
Celý objekt prošel precizní kompletní rekonstrukcí od fasády a oken přes moderní technologie až po upravenou zahradu a nabízí maximální komfort, soukromí a mimořádně flexibilní možnosti využití.
Vila je ideální pro vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a kancelářských či komerčních prostor nebo také jako reprezentativní zázemí pro firmu.
Každá jednotka má vlastní vstup, zahradu, balkon nebo terasu a k dispozici vždy dvě z celkem šesti parkovacích stání na pozemku, přičemž součástí je i příprava pro instalaci nabíjecí stanice elektromobilu. To zajišťuje pohodlné parkování pro všechny obyvatele i návštěvy.
- V přízemí se nachází byt 4+kk o velikosti 129 m² se zahradou, terasou 109 m² a parkováním.
- Prostřední, velmi prostorný byt 5+1 nabízí 192 m², prosklenou jídelní část a vlastní zahradu 388 m².
- Podkrovní byt 4+kk o velikosti 141 m² disponuje terasou o rozloze 24,3 m² a balkonem o velikosti 8,6 m².
Díky samostatným vstupům je vila vhodná pro rodiny, které chtějí žít společně, ale zároveň zachovat maximální soukromí. Stejně tak je atraktivní pro podnikatele hledající kombinaci bydlení a sídla firmy nebo pro investory, kteří mohou jednotlivé jednotky dále pronajímat.
Záběhlice patří mezi nejžádanější lokality Prahy 10. Nabízí klid, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra.
Pouhých pár kroků od domu se rozprostírá Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s možností tenisu, squashe, badmintonu, fitness a dalších aktivit, stejně jako restaurace s terasou u vody.
Okolí potoka Botič je ideální pro procházky i cyklistiku. V pěší docházkové vzdálenosti jsou dětská hřiště, školy, školky, obchody a zdravotní služby.
Dopravní dostupnost je výborná, autobusová zastávka je 2 minuty chůze od domu, v blízkosti je Jižní spojka i dálnice D1, takže cesta do centra je velmi pohodlná.
Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají elegantní, klidné a flexibilní bydlení s možností vícegeneračního využití, propojení bydlení a podnikání nebo reprezentativní sídlo firmy.
Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2026. Podlahy a koupelny budou dokončeny v průběhu listopadu 2025.
Neváhejte si domluvit prohlídku této výjimečné nemovitosti, rád vás vilou osobně provedu.
(V inzerci jsou zčásti použité vizualizace interiéru. Dům je ve finální fázi dokončení.)
| Cena: | 64 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427675 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 173 m²
- Plocha parcely: 984 m²
- Užitná plocha: 462 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
