Prodej - dům/vila, 220 m²
Podholí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
32 900 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Podholí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Prodej novostavby solitérního rodinného domu 220 m², pozemek 465 m², Praha 6 – Lysolaje
Nemovitost je nabízena ve standardu „white walls“ – hotové omítky, kompletní elektroinstalace, rozvody, podlahové vytápění, rekuperace, hliníková okna s trojskly a elektrické předokenní žaluzie. V ceně jsou navíc (v případě zájmu) nenainstalované interiérové dveře a podlahové krytiny.
Dispozice dvoupodlažního domu je promyšleně navržena s důrazem na propojení interiéru se zahradou. Hlavní obytné podlaží nabízí prostorné a světlé pokoje s přímým vstupem na rovinatou zahradu orientovanou na jih/jihovýchod a dům skýtá široké možnosti úložného řešení; dosud nebyl obýván.
Dispozice:
1. NP (95,5 m²):
vstupní chodba a zádveří
šatna
sklad (18,4 m²) s možností úpravy na pracovnu, fitness nebo pokoj pro hosty*
technická místnost
garáž pro 2 vozy s přímým vstupem do domu (53,7 m²)
2. NP (151,3 m²):
obývací prostor s kuchyňským koutem (41,2 m²)
hlavní ložnice se šatnou a ensuite koupelnou (25,2 m²)
2 × ložnice (16,2 a 13,8 m²)
koupelna s vanou
samostatné WC
spíž
Celková plocha: 247 m² (interiér 220 m² + terasy 19,4 m² a 7,6 m²)
Pozemek celkem: 465 m²
*Místnost v 1. NP je v projektové dokumentaci vedena jako sklad, nicméně nabízí potenciál pro plnohodnotné obytné využití (např. pracovna, fitness či pokoj pro hosty), čímž lze dispozici domu fakticky rozšířit na 5+kk. Dům tak nabízí vysokou variabilitu využití prostoru dle potřeb budoucího majitele.
O tepelný komfort se stará kondenzační plynový kotel De Dietrich, v obytném podlaží je podlahové vytápění. Zdravé vnitřní klima zajišťuje systém řízeného větrání s rekuperací.
Osázená zelená střecha domu díky své termoregulační schopnosti přispívá k úspornému provozu a dokonale ladí s nároky moderního bydlení v harmonii s přírodou.
Nemovitost je součástí rezidenčního projektu Zátiší Lysolaje, oceněného hned několika prestižními cenami. Dům se nachází v klidné části mimo hlavní komunikace.
Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města, v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, mateřské i základní školy, restaurace i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Výborné dopravní spojení MHD na stanice metra Dejvická a Bořislavka; letiště i Pražský okruh jsou autem dostupné do 15 minut.
| Cena: | 32 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 27.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-977085 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 232 m²
- Plocha parcely: 465 m²
- Zahrada: 169 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Terasa: 27 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.