Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o celkové obytné ploše 94,35 m2 (bez příslušenství), který je možné dispozičně upravit na 4+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2005 v klidné a žádané lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Semická.

Hlavní výhody:
- možnost úpravy na 4+kk
- dvě parkovací místa v ceně
- dva balkony s příjemnou orientací
- komora na patře
- klidná lokalita v zeleni s dobrou dostupností MHD
- celková plocha vč. příslušenství 113 m2 (byt 94m2, 2x balkon 15,66m2, komora 3,07 m2)

Dispozice bytu nabízí velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Díky své velikosti a rozvržení je možné byt snadno přestavět na 4+kk.

Součástí bytu jsou dva prostorné balkony – jeden o velikosti 10,8 m2 (má mříže, výška od zahrady 1,7m), druhý 4,86 m2 (výška od ulice 3,2m) – orientované na jih a severo-východ, které poskytují dostatek světla a příjemné místo k relaxaci. K bytu dále náleží komora (3,07 m2) umístěná na stejném patře a hlavně dvě parkovací stání v 1. podlaží domu, což je v této lokalitě velkým benefitem.

Parkovací stání jsou za sebou (šířka 2,5m, délka 9,7m). Vjezd do garáží je pomocí dálkového ovladače, max. výška auta 1,9m.

Měsíční náklady: elektřina podle spotřeby, platby za byt a dvě parkovací stání vůči SVJ jsou 5.964,-Kč vč. fondu oprav.

Dům se nachází v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností (tramvaj, autobus) na metro C (Kačerov), nebo metro B (Smíchovské nádraží). Blízkostí přírody (Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy) i veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, lékaři i sportovní vyžití

Byt je bez omezení vlastnického práva s možností platby hypotékou, kterou vám v rámci služeb zajistíme.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je ideální pro rodinu, nebo jako investice. Možnost platby hypotékou, kterou vám v rámci služeb zajistíme.