
Prodej - dům/vila, 236 m²
Soběslavská, Praha 3, Vinohrady
28 190 000 KčProdej - dům/vila, 236 m²
Soběslavská, Praha 3, Vinohrady

Prodej řadového rodinného domu 7+1, Praha 3 - Vinohrady
Před 15ti lety prošel dům významnou renovací, kdy byla vyměněna původní střecha za měděnou, voda byla udělána v plastu a v rámci celého domu byla udělána nová elektroinstalace. V minulých letech dům sloužil jako mateřská školka a nájemce dispozici upravil na aktuální 7+1, které tvoří:
- přízemí: pokoj s krbem směřovaný na sever do předzahrady do ulice Soběslavská, pokoj a kuchyně situované do zahrady s jižní orientací
- 1.patro: pokoj směřovaný na sever do předzahrady v ulici Soběslavská, pokoj s balkonem a koupelna s vanou a toaletou situované do zahrady s jižní orientací
- podkroví: pokoj s vestavěnou prosklennou skříní směřovaný na sever do předzahrady v ulici Soběslavská, pokoj a koupelna situované do zahrady s jižní orientací
- půda
- suterén v přízemní úrovni: pokoj s přístupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost, kuchyňka
Co Vám dům může nabídnout:
- vila z roku 1947
- užitná plocha 236 m2
- pozemek 229 m2
- aktuální dispozice 7+1
- garáž s pohodlným vjezdem přímo z ulice Soběslavská
- nová střecha, voda a elektroinstalace
- původní dřevěná masivní podlaha, která je ve skvělé kondici
- dvoukřídlé dveře do pokojů
- krb ve spodní čísti domu
- nový plynový kotel, který vytápí celý dům
- velkokapacitní ohřívač vody (bojler)
- dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, elektřinu, plyn
- 3x koupelna a toaleta
- dvoukřídlá okna
- jížní orientace
- variabilita domu s možností předělání na bytové jednotky
- zabezpečovací systém
- možnost financovat jednoduše hypotékou
- cena včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Je málo tak praktických lokalit pro bydlení jako Vinohrady. Jednak pár minut od domu je stanice metra a tak se dostanete kamkoliv jednoduše. Pak Vinohrady jsou lokalitou s vysokou úrovní všech obchodů a služeb, které jsou pro spokojený městský život očekávány. V okolí máte hned několik kvalitních škol a školek. Kousek od domu je poliklinika a Vinohradská nemocnice. Na nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Flora a nebo do nespočtu menších obchůdků v okolí. Stejně tak to máte blízko do oblíbených kaváren a restaurací. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku.
Cena: | 28 190 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-1005 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 157 m²
- Plocha parcely: 229 m²
- Zahrada: 72 m²
- Užitná plocha: 236 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.