
Prodej - dům/vila, 150 m²
Ke Stírce, Praha 8, Kobylisy
15 990 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
Ke Stírce, Praha 8, Kobylisy

Prodej rodinné domy, 150 m2 - Praha - Kobylisy
Telefon je nejrychlejší způsob, jak s vámi můžeme vše probrat bez zbytečného zdržení.
Volejte ve všední dny mezi 9:00 a 19:00 – pokud telefon hned nevezmeme, ozveme se zpět.
Nabídka rodinného domu se zahradou v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy
V exklusivním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 269 m2, jehož součástí je rodinný dům se zahradou. Nemovitost se nachází na vyhledávané adrese ul. Ke Stírce, v katastrálním území Kobylisy, městská část Praha 8.
Pozemek je tvořen dvěma parcelami – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 183 m2 a přilehlá zahrada o ploše 86 m2. Rodinný dům je dle dokumentace stavebního úřadu situován na zastavěné ploše cca 115 m2.
Jedná se o řadový rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a zobytněným podkrovím. Dům je postaven tradiční technologií s masivním obvodovým zdivem, sedlovou střechou a třemi vikýři orientovanými do zahrady. Krytina střechy je plechová, místy se známkami oxidace a opotřebení. Většina oken je původních dřevěných, pouze dvě jsou plastová.
Nemovitost je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, případně vhodná pro demolici a výstavbu nového objektu. Stavebně-technický stav objektu je opotřebovaný, včetně původních instalací a bez moderních izolačních prvků. Zásadní rekonstrukce nebyla provedena od kolaudace podkroví v roce 1979.
Dispozičně je dům rozdělen na dvě bytové jednotky v přízemí – byt 1+1 (v relativně lepším technickém stavu, s plastovými okny, novou kuchyňskou linkou a koupelnou) a byt 2+1 (s původním vybavením, zimní terasou a známkami vlhkosti). Podkroví je přístupné dvěma externími schodišti a obsahuje tři obytné místnosti a toaletu.
Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna, ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Plynová přípojka je dostupná na hranici pozemku, ale není zavedena do domu.
Zahrada za domem je oplocená, udržovaná, s okrasnou zelení. Parkování je možné na ulici v režimu modrých zón.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro investory nebo stavebníky hledající výjimečné místo pro nový projekt v zavedené rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.
Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky.
Volejte každý pracovní den 9:00-19:00.
Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a 100% Vám zavoláme zpět.
Cena: | 15 990 000 Kč |
Poznámka: | Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-688 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 183 m²
- Plocha parcely: 269 m²
- Zahrada: 86 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.