![Prodej - dům/vila, 138 m²](https://st.rmix.cz/i/66669752/7993068/nab_443646776_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 138 m²
K Safině, Praha-Šeberov, Šeberov
19 500 000 KčProdej - dům/vila, 138 m²
K Safině, Praha-Šeberov, Šeberov
Prodej rodinného domu 138 m²
Rodinný dům má dispozici 5 +kk.
V přízemí je obývací prostor s kuchyňským koutem a schodištěm o celkové ploše 62,8 m2, pracovna 12,5 m2 (součástí je sauna 1,5 m2), koupelna 8,8 m2 (2 umyvadla, vana, sprchový kout, WC), WC 2,2 m2 (WC, umyvadlo, kotel, bojler), předsíň s vestavěnými skříněmi 9,9 m2 a komora 1,3 m2 (centrální vysavač). V podkroví je ložnice 14,5 m2, 2 dětské pokoje, každý 11,5 m2, a galerie 3 m2.
Celková zastavěná plocha je 115 m2 a čistá podlahová plocha je 138 m2.
Nemovitost je ideální pro milovníky světla a dřeva v interiéru, v klidné části Hrnčíř, nadstandardně zateplený. Pozemek má plochu 818 m2 a je na něm mimo terasy, bazénu s protiproudem, letní kuchyně, garáže a parkovacích stání hlavně prostorná zahrada s mnoha vzrostlými stromy.
Dům má částečně zastřešenou venkovní terasu 36 m2, zastřešené garážové stání pro 2 auta s vjezdem z ulice K Safině, jehož součástí je uzavíratelná komora pro zahradní techniku (9 m2), nezastřešené parkovací stání pro 2 auta s vjezdem z ulice Lipenská. Dále se na pozemku nachází dřevěný zahradní domek pro 4 kola, dřevěná letní kuchyň, připravená k dokončení, a vytápěný laminátový bazén s protiproudem (7 m3). Na pozemku je kopaná studna, hluboká cca 6 m pro zalévání zahrady, na trávníku je rozvedena závlaha.
Pozemek je územním plánem definovaném jako OB – území čistě obytné, koeficient zastavitelnosti není určen. Na pozemku je tak možné postavit ještě jeden rodinný dům s vchodem z ulice Lipenská o podlažnosti max. 2 NP + podkroví nebo pozemek rozdělit na 2 části.Dům byl zkolaudován v r. 1998, v letech 2015-2016 zrekonstruován (výměna všech oken, dodatečná izolace obvodových stěn i střechy, instalace klimatizace do podkrovních místností, instalace elektricky ovládaných předokenních markýz na všechna okna).
Topení – elektrický přímotopný kotel, ústřední topení, v části domu elektrické podlahové topení. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V podkrovních pokojích je instalována klimatizace. Svislá okna Slavona se zapuštěným venkovním rámem s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami, střešní okna Velux s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami a částečně s vnitřními roletami.
Cesta autem do centra Prahy trvá cca 15 min. 250 m od domu se nachází zastávka BUS MHD Hrnčíře, ze které cesta na Metro C – Opatov trvá cca 7 min.
Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu v jižní části Prahy. Hrnčíře spadají pod Městskou část Praha – Šeberov. V Hrnčířích či Šeberově je dostupná veškerá občanská vybavenost jako např. zdravotní středisko, obchody, škola, školky, restaurace, sportovní zařízení.
Vřele doporučuji prohlídku!
Cena: | 19 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-HZ147286 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 69 m²
- Plocha parcely: 818 m²
- Užitná plocha: 138 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.