Prodej - dům/vila, 148 m²
V zeleni, Praha 3, Žižkov
16 800 000 KčProdej - dům/vila, 148 m²
V zeleni, Praha 3, Žižkov
16 800 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu 148 m² , pozemek 292 m² V Zeleni, Praha- Žižkov
INVESTOŘI, DEVELOPEŘI I RODINY HLEDAJÍCÍ VÝJIMEČNOU ADRESU — ZBYSTŘETE.
Takové nemovitosti se v této části Prahy objevují na trhu opravdu jen výjimečně. A právě proto mají obrovský potenciál.
V klidné rezidenční části Prahy 3 – Žižkov, v ulici V Zeleni, nabízíme rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží, balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku. Lokalita v blízkosti Žižkovských pecí a rezidenční čtvrti Vackov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy.
Kombinace zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra dnes prakticky nemá konkurenci. Navíc se zde podobné domy a pozemky prodávají zcela minimálně.
Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci rodinného bydlení, jako dlouhodobá investice nebo pro realizaci developerského projektu bytového domu.
Dům stojí na rohu ulic V Zeleni a Za Vackovem. A právě rohové umístění dodává celé nemovitosti něco navíc.
Místo, kde může vzniknout krásné rodinné bydlení v širším centru Prahy. Nebo moderní bytový dům v lokalitě, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Základní informace:
dispozice 5+1
obytná plocha 148 m²
plocha pozemku 292 m²
cihlová stavba
podsklepený dům
garáž 16 m²
balkon
zahrada
vlastní parkovací stání na pozemku
vjezd z ulice Za Vackovem
dům tvoří polovinu dvojdomu
energetická náročnost: G
Dispozice domu:
4 neprůchozí ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
2x WC
vstupní chodba
sklep včetně technické místnosti
komora / šatna v podkroví
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
K nemovitosti je již zpracovaný projekt novostavby bytového domu o 6 bytových jednotkách.
Navržený podsklepený objekt nabízí 2 nadzemní podlaží, podkroví pod sedlovou střechou s vikýři, parkování v podzemním podlaží, zastavěnou plochu 206,9 m².
Úřad územního plánování již konstatoval soulad navrhovaného stavebního záměru s platným Územním plánem hl. m. Prahy.
A právě to je dnes obrovská výhoda. Připravený projekt šetří čas i náklady. Lokalita s minimální nabídkou podobných pozemků. Širší centrum Prahy -dlouhodobě silná investice. Roh ulic - lepší světelnost a dispozice budoucího projektu.
Žižkov a Vackov dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější části Prahy. Lidé sem míří kvůli atmosféře, zeleni i dostupnosti.
V okolí naleznete:
parky a zeleň
školy a školky
restaurace a kavárny
sportovní areály
kompletní občanskou vybavenost
zastávky MHD s rychlou dostupností do centra
Do centra Prahy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou.
A právě spojení městského života a klidného rezidenčního prostředí dělá tuto adresu tak výjimečnou.
Náklady:
zálohy na služby: 2.500 Kč
plyn: 7.500 Kč
elektřina: 3.500 Kč
Nemovitost je aktuálně užívána nájemníkem, který může dle dohody v nemovitosti zůstat, nebo bude dům k dispozici pro vlastní využití.
Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho kompletním zajištěním za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvole
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Takové nemovitosti se v této části Prahy objevují na trhu opravdu jen výjimečně. A právě proto mají obrovský potenciál.
V klidné rezidenční části Prahy 3 – Žižkov, v ulici V Zeleni, nabízíme rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží, balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku. Lokalita v blízkosti Žižkovských pecí a rezidenční čtvrti Vackov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy.
Kombinace zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra dnes prakticky nemá konkurenci. Navíc se zde podobné domy a pozemky prodávají zcela minimálně.
Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci rodinného bydlení, jako dlouhodobá investice nebo pro realizaci developerského projektu bytového domu.
Dům stojí na rohu ulic V Zeleni a Za Vackovem. A právě rohové umístění dodává celé nemovitosti něco navíc.
Místo, kde může vzniknout krásné rodinné bydlení v širším centru Prahy. Nebo moderní bytový dům v lokalitě, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Základní informace:
dispozice 5+1
obytná plocha 148 m²
plocha pozemku 292 m²
cihlová stavba
podsklepený dům
garáž 16 m²
balkon
zahrada
vlastní parkovací stání na pozemku
vjezd z ulice Za Vackovem
dům tvoří polovinu dvojdomu
energetická náročnost: G
Dispozice domu:
4 neprůchozí ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
2x WC
vstupní chodba
sklep včetně technické místnosti
komora / šatna v podkroví
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
K nemovitosti je již zpracovaný projekt novostavby bytového domu o 6 bytových jednotkách.
Navržený podsklepený objekt nabízí 2 nadzemní podlaží, podkroví pod sedlovou střechou s vikýři, parkování v podzemním podlaží, zastavěnou plochu 206,9 m².
Úřad územního plánování již konstatoval soulad navrhovaného stavebního záměru s platným Územním plánem hl. m. Prahy.
A právě to je dnes obrovská výhoda. Připravený projekt šetří čas i náklady. Lokalita s minimální nabídkou podobných pozemků. Širší centrum Prahy -dlouhodobě silná investice. Roh ulic - lepší světelnost a dispozice budoucího projektu.
Žižkov a Vackov dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější části Prahy. Lidé sem míří kvůli atmosféře, zeleni i dostupnosti.
V okolí naleznete:
parky a zeleň
školy a školky
restaurace a kavárny
sportovní areály
kompletní občanskou vybavenost
zastávky MHD s rychlou dostupností do centra
Do centra Prahy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou.
A právě spojení městského života a klidného rezidenčního prostředí dělá tuto adresu tak výjimečnou.
Náklady:
zálohy na služby: 2.500 Kč
plyn: 7.500 Kč
elektřina: 3.500 Kč
Nemovitost je aktuálně užívána nájemníkem, který může dle dohody v nemovitosti zůstat, nebo bude dům k dispozici pro vlastní využití.
Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho kompletním zajištěním za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvole
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 16 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 11.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439245 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 148 m²
- Plocha parcely: 292 m²
- Užitná plocha: 148 m²
- Sklep: 30 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
