![Prodej - dům/vila, 280 m²](https://st.rmix.cz/i/66683671/8062382/nab_443560428_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 280 m²
Dalešická, Praha 19, Kbely
16 550 000 KčProdej - dům/vila, 280 m²
Dalešická, Praha 19, Kbely
Prodej rodinného domu 280m², celý podsklepený, pozemek 766m², studna, zahradní domek, Praha Kbely.
- neděle 30.6. 13:00 - 15:00
- středa 3.7. 16:00 - 19:00
- pondělí 8.7. 16:00 - 19:00
Dovoluji si Vám nabídnout velice prostorný rodinný dům s krásnou zahradou, vlastní studnou a zahradním domkem o užitné ploše 280m², z toho 25,7m² jsou balkony. Celková plocha rovinatého pozemku je 766m², zastavěná plocha je 124m² a zahrada 642m².
Samotný dům byl postaven v osmdesátých letech, v roce 2005 byla na původní stavbu položena sedlová střecha a v roce 2018 nová krytina. Zateplení stavby proběhlo v roce 2006, ale bohužel nebyla vyměněna okna, která jsou dřevěná.
Dispozice domu je 5+2, přičemž se v každém nadzemním podlaží nachází jedna bytová jednotka s kuchyní, koupelnou a samostatným WC. V přízemí je luxusní 13,3m² velký balkon se schodištěm na zahradu a v patře jsou pak dva balkony o ploše 9,4m² a 3m².
Dům se nabízí včetně stávajícího vybavení, které je vidět na fotografiích a k dispozici by byl cca od října 2024, nicméně v případě rychlého jednání je s majitelem možná dohoda o dřívějším předání.
Nemovitost je napojena na vodovodní, kanalizační, elektrickou i plynovou síť a a do domu je přivedena také optická síť společnosti T-Mobile. K ohřevu vody se používá bojler a k vytápění pak plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva, oba jsou napojeny na ústřední topení. Velkou výhodou je vlastní studna, na kterou je ve sklepě připojeno čerpadlo. Rozvody vody jsou původní a elektřina je v mědi.
Předností této plně občansky vybavené lokality se zdravotním střediskem, základní školou a několika mateřskými školkami je i množství místních parků nejen s dětskými hřišti. Pro denní nákupy je pak přímo ve Kbelích dostatek menších obchodů, řeznictví, restaurací a také dva supermarkety Billa s vlastním parkovištěm.
Pokud si chcete užívat pohodu a možnosti vlastní zahrady v klidné části, ale s veškerou občanskou vybaveností, včetně MHD i vlakového spojení, a přitom bydlet kousek od centra Prahy, pak Vám doporučuji osobně se přesvědčit o kvalitě této lokality a samozřejmě i o možnostech samotné nemovitosti.
S eventuální hypotékou Vám rád pomohu a pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl do zveřejnění inzerce vyhotoven, proto inzerujeme nejnižší energetickou třídu G, nicméně do podpisu kupní smlouvy bude k dispozici.
Prohlídky po předchozí domluvě:
- neděle 30.6. 13:00 - 15:00
- středa 3.7. 16:00 - 19:00
- pondělí 8.7. 16:00 - 19:00
Cena: | 16 550 000 Kč |
Poznámka: | Včetně provize RK a kompletních právních služeb. |
Datum k nastěhování: | 01.10.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00007 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 124 m²
- Plocha parcely: 766 m²
- Zahrada: 642 m²
- Užitná plocha: 280 m²
- Sklep: 75 m²
- Balkon: 3 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.