
Prodej - dům/vila, 135 m²
Do čtvrti, Praha 12, Modřany
16 900 000 KčProdej - dům/vila, 135 m²
Do čtvrti, Praha 12, Modřany

Prodej rodinného domu
Jedná se o cihlový dvoupodlažní, podsklepený dům v původním stavu a udržovanou zahradou, který pochází z roku 1935 s velkým potenciálem pro budoucí užití.
✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Celková plocha pozemku 516 m², z čehož zastavěná plocha domu činí 90 m², zahrada má plochu 398 m² a garáž má plochu 28 m².
- V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, v podkroví jsou dvě místnosti a úložný prostor.
- Jednotka v 1. patře prošla před několika lety částečnou rekonstrukcí
- Podlahová plocha místností v obou patrech cca 135 m²
- Dům je částečně podsklepený a má plochu cca 8 m²
- Kompletní napojení na inženýrské sítě
- Do domu je zaveden plyn, který slouží k vytápění celého domu
- Hezký výhled do okolí
- Udržovaná zahrada se vzrostlou zelení
- K nemovitosti je na vyžádání 3D scan nemovitosti, díky kterému je možné si dům virtuálně projít
✅ Klíčové informace k lokalitě
- V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody (Kaufland, Lidl), dětská hřiště, dům dětí a mládeže,
sportoviště, restaurace, kavárny
- Okolí nabízí jedinečný klid a blízkost přírody – v blízkosti se nachází lesopark Hodkovičky, Modřanská rokle a Zátišský potok.
- Vynikající dopravní dostupnost – autobusová zastávka Ke Schodům je vzdálena jen 200 metrů, další zastávka Družná nabízí rychlé
spojení do centra Prahy. Vynikající je i napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.
✅ Důležité informace k prodeji:
- Zájemce nehradí provizi RK
- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování
- K dispozici není průkaz energetické náročnosti budovy, proto je dočasně uváděn stupeň „G“
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – rád Vám tento dům s jedinečnou atmosférou a velkým potenciálem osobně představím.
Cena: | 16 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-J10979 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 90 m²
- Plocha parcely: 516 m²
- Zahrada: 398 m²
- Užitná plocha: 135 m²
- Sklep: 8 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.