Hledáte zajímavé bydlení, které nepostrádá genia loci? Výstavní sídlo firmy nebo skvělou investiční příležitost? Co byste řekli secesní vile s krásnou zahradou, stojící v oblíbené a rychle se rozvíjející Libni? A jak byste vnímali vidět hlavní město doslova z nadhledu? Chcete něco méně komerčního, miluje soukromí a má chuť se pustit do rekonstrukce historií prodchnutého objektu?
V tom případě Vám můžeme nabídnout veliký vila-dům, stojící na libeňském vrchu Labuťka, kterému se právem přezdívá zelený ostrov nad Prahou. Ne nadarmo si toto místo se specifickou atmosférou oblíbil i spisovatel Bohumil Hrabal. Náš dům stojí zasazen do jižní stany kopce, tyčí se nad parkem, potokem Rokytkou ale i nad rychle tepajícím velkoměstem. K domu patří rozsáhlá zahrada ve vzrostlou okrasou zelení i ovocnými stromy. Součástí zahrady je i původní altán a terasa s příjemným posezením.
Parcela má zastavěnou plochu 354m2. Nádherná, terasovitě řešená zahrada s výměrou 646m2 leží před i vedle domu ve svahu, za domem je z větší části rovinatá. Pozemek o celkové rozloze 1000m2 je umístěn v zeleni, přitom na dosah života ve městě. V pochozí vzdálenosti najdete veškerou občanskou i dopravní vybavenost.
Dům s celkovou plochou 301m2 má tři podlaží se třemi bytovými jednotkami, podkrovím, půdními a polo-suterénními prostorami k dalšímu využití (ateliér, studio, kancelář). Dům prodáváme za skvělou cenu. Potřebuje důkladnou rekonstrukci, ale rozhodně si jí zaslouží. Jeho potenciál je předurčen jak ke skvělému bydlení, tak k výhodné investici.
✔ Sklep (2. boční vchod): Chodba se sklepními kójemi a úložnými prostory.
✔ 1. podlaží, samostatný boční vchod: byt - 2 pokoje s výhledem na město (jeden s nádhernými, dobovými kachlovými kamny ve stylu vrcholné secese), kuchyňka, předsíň, koupelna, WC
✔ 2. podlaží, vchod přes předsíň ze zahrady: byt - 3 pokoje (1 s okny do zahrady, 2 s výhledem – jeden s arkýřem), kuchyň, hala, koupelna, WC – vchody zvlášť
✔ 3.podlaží (podkroví): byt – 2 pokoje (1 s arkýřem), kuchyň s jídelním koutem, chodba, koupelna, WC, schody do podkroví.
✔ Podkroví: obývací místnost se střešními okny a výhledem, půdní úložné prostory, toaleta
✔ Zahrada: je ze tří stran okolo domu. Předzahrádka, boční zahrada se schody, terasovitě řešená zahrada s dvorkem, venkovním sezením, altánem, ovocnými stromy i okrasnými dřevinami.

Poloha domu a jeho okolí? Vše je tak blízko!
✔ Kopec Labuťka plný zeleně 0 m
✔ Rozsáhlý park podél Rokytky s dětskými hřišti, cyklostezkami i na pěší procházky 200 m
✔ Vinice Máchalka 1,2 km
✔ Park Podviní 1,5 km
✔ Přírodní památka Bílá skála 2,1 km
✔ Řeka Vltava 1,9 km
✔ Aquacentrum Šutka 4km
✔ Obchody, restaurace, škola, školka, pošta, Sokol v bezprostřední blízkosti
✔ Zastávky tramvaje ca 400m, stanice metra Palmovka 1km
✔ Nemocnice Na Bulovce 1,5km
✔ Nákupy 300m Zenklova, Galerie Harfa 2 km, 5 min autem

Zdá se Vám nabídka zajímavá? Srdečně zveme na prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.