
Prodej - dům/vila, 145 m²
Modřínová, Praha 8, Kobylisy
12 980 000 KčProdej - dům/vila, 145 m²
Modřínová, Praha 8, Kobylisy
Prodej Rodinný dům, 145㎡|Hlavní město Praha, Praha, Praha 8, Kobylisy, Modřínová 1391/16, 18200
Jedná se o zděný řadový rodinný dům s dispozicí 6+1, možno využít jako dvougenerační, v přízemí domu je bytová jednotka 1KK s vlastní koupelnou a wc, s výstupem na zahradu 42m2 a ve 2 a 3. np bytová jednotka 5+1.
Dispozice: přízemí - zádveří, chodba se schodištěm, byt 1KK, garáž (13m2) a technická místnost pod schody, z koupelny je vstup do malého sklepa.
2. np je velký obývací pokoj, samostatná kuchyň, jídelna a schodiště do patra.
3. np jsou tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné wc.
Celková obytná plocha domu činí 145,2 m2 (včetně garáže), kromě garáže je další parkovací stání před domem na vlastním pozemku.
Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu, plyn, vytápění domu a ohřev TUV zajišťuje centrální teplovodní plynový kotel.
Jedná se o velmi žádanou lokalitu v srdci Kobylis, místo je velmi atraktivní nejen díky klidu a soukromí, ale i díky skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti najdete veškeré občanské vybavení – obchody, restaurace, školy, školky a další služby. Doprava je velmi pohodlná, s nedalekou stanicí metra a dobrým napojením na hlavní dopravní tepny, což zajišťuje rychlý přístup do centra i dalších částí Prahy.
Dům není právně zatížen a bude k dispozici na konci května a je určen k rekonstrukci.
Veškerá stavební dokumentace je k dispozici, majitelé předají i hotový projekt k celkové rekonstrukci domu.
V souladu s právní úpravou uvádíme, že PENB se připravuje.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110272.
Cena: | 12 980 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-110272 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 89 m²
- Užitná plocha: 145 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.