Prodej - dům/vila, 215 m²
Tálínská, Praha 14, Kyje
19 600 000 KčProdej - dům/vila, 215 m²
Tálínská, Praha 14, Kyje
Prodej Rodinný dům, 215㎡
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný multifunkční rodinný dům v klidné části Prahy 9 – Kyje, v ulici Tálinská, který představuje jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení, podnikání, ale i k investici.
Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití ( od vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a podnikání až po pokračování v zavedeném ubytovacím provozu s okamžitým výnosem).
Dům prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí včetně technického zázemí, rozvodů elektřiny, vody i vytápění. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice.
Dispozice a možnosti využití:
Celková podlahová plocha domu činí 245 m² a aktuálně je rozdělena na 6 plně vybavených apartmánů o dispozicích 1+1 a 2+1 s kapacitou až 28 lůžek. Každá jednotka disponuje vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem.
Díky variabilnímu uspořádání lze nemovitost využít například jako:
• vícegenerační rodinné bydlení,
• sídlo firmy s možností ubytování zaměstnanců,
• kombinaci bydlení a podnikání,
• investiční nemovitost s pravidelným výnosem,
• dlouhodobé či krátkodobé pronájmy.
Prostorové uspořádání domu:
Přízemí:
• 2 samostatné apartmány 1+1 s vlastní koupelnou a kuchyňkou
1. patro
• 2 mezonetové apartmány s možností rozšíření kapacity lůžek
Střešní prostor
• příjemná terasa / relaxační zóna s výhledem do okolí
1. podzemní podlaží
• 2 pokoje s kapacitou až 6 lůžek
• společná kuchyně s jídelnou
• koupelna se sprchovým koutem
Technické informace
• nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě ( veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (220 V i 400 V)
• vytápění zajišťuje plynový kotel Buderus
• parkování zdarma přímo před domem
Provozní náklady:
• záloha na plyn: 10.170 Kč / měsíc
• záloha na elektřinu: 5.800 Kč / měsíc
Součástí prodeje je také kompletní vybavení apartmánů, což umožňuje okamžité pokračování provozu bez dalších investic.
Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od domu, stanice metra B – Rajská zahrada je dostupná během několika minut, stanice Hostivař ( 5-7 minut chůze).
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá spojení komfortního bydlení, podnikatelského potenciálu a stabilní investice v atraktivní části Prahy.
S financováním budoucí koupě Vám rádi pomůžeme zprostředkovat výhodné financování.
Velkou výhodou je možnost převzetí nemovitosti bez nutnosti dalších investic, dům bude novému majiteli k dispozici po úhradě kupní ceny. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117651.
| Cena: | 19 600 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117651 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Užitná plocha: 215 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Českobratrské náměstí 140/15, Mladá Boleslav, 293 01 |
