Prodej - dům/vila, 235 m²
Na Korunce, Praha-Běchovice, Běchovice
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 235 m²
Na Korunce, Praha-Běchovice, Běchovice
Prodej starší vily / rodinného domu s velkým pozemkem a značným potenciálem v Praze – Běchovicích
Tahle nabídka je ideální pro kupujícího, který nehledá „hotové bydlení“, ale chce využít potenciál tohoto místa například následujícími způsoby:
• velkorysé rodinné bydlení se zahradou, soukromím a prostorem kolem domu,
• kombinaci bydlení a podnikání (home office, ateliér, dílna, zázemí firmy),
• nebo investiční příležitost – pozemek a poloha dávají prostor uvažovat i o dalším využití (např. menší rezidenční záměr s přestavbou či dostavbou domu).
Konkrétní možnosti vždy závisí na územním plánu, regulativech a následném povolení stavebním úřadem. Součástí inzerátu jsou vizualizace případné budoucí podoby stavby. Mají pouze ilustrativní charakter – slouží k inspiraci a lepší představě. Nejde o finální ani schválenou podobu, realizace podléhá dalšímu projednání a povolením.
Dům nabízí dobrý základ pro rekonstrukci dle vlastních představ – ať už chcete zachovat charakter vily, nebo ji dispozičně i technicky posunout na současný standard. Vzhledem ke stavu doporučujeme počítat s komplexní obnovou (střecha, okna, rozvody, vytápění, interiéry a další konstrukce – dle výsledku prohlídky a technického posouzení). Právě to ale dává šanci vytvořit si nemovitost „na míru“ bez kompromisů.
Hlavní benefity, které v Praze jen tak nenajdete:
– pozemek o velkorysé výměře 1 359 m² (zahrada, zeleň, prostor pro relax i praktické využití),
– atraktivní poloha na východním okraji Prahy,
– velmi dobrá dopravní dostupnost (auto i vlak v rámci PID),
– potenciál pro rekonstrukci i pro investiční scénář (vždy po prověření regulace),
– probíhající rozvoj dopravní infrastruktury v okolí.
Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet „na kraji Prahy“, ale stále s městským komfortem. Běchovice mají dobrou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra i do okolních měst. Výhodou je také vlakové spojení v rámci PID. V blízkosti najdete školy a školky, obchody a služby, sportovní možnosti (např. sportovní areál Na Korunce) i prostor pro volnočasové aktivity v zeleni.
Velkým benefitem do budoucna je i rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy – výstavba úseku Pražského okruhu D0 511 (Běchovice–D1) a související stavby. V praxi to znamená lepší propojení hlavních tahů a potenciál pro postupné zklidnění dopravy v širším okolí.
PENB: průkaz energetické náročnosti nebyl zpracován, stavba nemá momentálně funkční vytápění, uvádíme třídu G.
Zájemcům poskytneme další podklady a případně domluvíme osobní prohlídku. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem v Praze, kde můžete realizovat vlastní vizi bydlení nebo investiční záměr, tahle nabídka stojí za pozornost.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432632 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 1359 m²
- Zahrada: 932 m²
- Užitná plocha: 235 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 470 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 268 m²
Nad propustí, Praha-Běchovice, Běchovice
14 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Nad propustí, Praha-Běchovice, Běchovice
13 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 132 m²
K železnici, Praha-Běchovice, Běchovice
12 870 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Českobrodská, Praha-Běchovice, Běchovice
12 750 000 Kč