![Prodej - dům/vila, 473 m²](https://st.rmix.cz/i/66668225/8001944/nab_439271560_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 473 m²
Na výspě, Praha 4, Hodkovičky
28 970 000 KčProdej - dům/vila, 473 m²
Na výspě, Praha 4, Hodkovičky
Prodej vícegeneračního RD , pozemek 651 m2, Praha - Hodkovičky, ul. Na Výspě.
Jedná se o třípodlažní, částečně podsklepenou stavbu orientovanou na jižní stranu s výhledem do zahrad okolních rodinných domů a vil. Objekt prošel v posledních letech takřka celkovou vnitřní rekonstrukcí (topný systém, rozvody vody, odpadů a elektro, koupelny, podlahy, okna, atd.).
V domě jsou tři jednotky k bydlení a jeden ateliér, vše přístupno samostatně z centrálního spojovacího schodiště.
- 1NP (137 m2) – jednotka 2+kk (40 m2), garáž se skladem (43 m2), kancelář (22 m2), prádelna, sklad, chodba, schodiště.
- 2NP (200 m2) – ateliér 1+kk s terasou (66 m2);
– mezonet 3+1 s balkonem a dvěma koupelnami (122 m2).
- Snížené přízemí (50 m2) – jednotka 2+kk se saunou (40 m2), technická místnost.
- 1PP (29 m2) – sklep.
- Zahradní domek (vytápěný a zateplený) – 19 m2
IS: el 230/400V, plyn, vodovod, kanalizace. Vytápění plynovým kotlem, ohřev TUV bojlerem.
Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení současně s podnikáním. Tři jednotky jsou aktivně pronajímány (krátkodobý pronájem). Výhodou je též samostatná nově zbudovaná kancelář s výhledem do zahrady.
Slunná zahrada poskytuje místo pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli. Zahradní domek s navazující terasou je zateplen a klimatizován, možno využit jako další kancelář, fitko, wellness atp.
Dům se nachází v lukrativní lokalitě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a veřejná doprava, která vás rychle a pohodlně přivede do centra Prahy.
Celkově lze říci, že tato nemovitost je velmi zajímavou investicí, která nabízí nejen pohodlné a prostorné bydlení, ale také příležitost pro vlastní podnikání.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme na míru.
Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte.
Cena: | 28 970 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-381496 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 195 m²
- Plocha parcely: 651 m²
- Užitná plocha: 473 m²
- Sklep: 24 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.