Nabízíme exkluzivně k prodeji 3 patrovou zrekonstruovanou vilu se 4 bytovými jednotkami, dvojgaráží na které je pochozí terasa a s krásnou architektem navrhovanou a profesionálně udržovanou zahradou.
Vila se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Praze, Břevnově, u parku Ladronka. Je zde též obora Hvězda a Břevnovský klášter s pivovarem.
Pozemek celkem 735 m2, zastavěná plocha domem 170 m2, zastavěná plocha dvojgaráží 52 m2 a zahrada 513 m2. Pozemek je rovinatý.
Jedná se o vilu ze 30 let, která v roce 2000 prošla kompletní rekonstrukcí. Rekonstrukci zadával současný vlastník pro sebe, tudíž je provedena kompletně, odborně a za použití kvalitních materiálů.
Popis: přízemí 2x byt 1+1, každý 42 m2, s kuchyní do ulice a obytným pokojem do zahrady. Vytápění v jednom z bytů je plynovým kotlem (nový 2022) a v druhém elektrická akumulační kamna. Ohřev vody zajišťuje v obou bytech v přízemí el. bojler.
V 1 patře je byt 3+1 o výměře 85 m2 se dvěma koupelnami a WC. V tomto bytě je klimatizace.
V podkroví byt 2+ kk s pracovnou, taktéž 85 m2. Tento byt lze příčkami rozdělit na 3+1. Koupelna s vířivou vanou a sprchou.
Tyto dva byty mají každý etážové plynové topení včetně ohřevu vody (plynový kombinovaný kotel).
Půda domu je pochozí. Možno ji využít jako úložný prostor nebo např. pro vybudování půdního atelieru.
Byty v patře a podkroví mají hlídací ochranný systém napojený na bezpečnostní agenturu. Ochranný systém je též nainstalován ve dvojgaráži, do kteté je zároveň přivedena voda a el. 230/400 W. Výstup z garáže je přímo na pozemek domu.
Vila je ze 2/3 podsklepena. Ve sklepě je kuchyňka, dílna, sklad a WC s koupelnou. Sklep je suchý a má okna.
Krásná zahrada je orientována na jih. Je pravidelně udržována zahradníky. Zahrada je osvětlena a má zavedenou vodu na zalévání.
Střecha byla v roce 2000 vyměněna, krytina - pálené tašky, došlo k zateplení vatou. Vila má též novou fasádu a je zateplena. Dům má sokl obložený břidlicí. Schodiště, chodníky a terasa jsou z pískovce. Okna jsou bílá, v obou bytech 1+1 v přízemí plastová, v bytech 3+1 a 2+kk v 1 patře a podkroví jsou dřevěná Eurookna. Vila se uvolní po dohodě, cca 2 měsíce po podpisu kupní smlouvy a úhrady kupní ceny.