Prodej - dům/vila, 242 m²
Podchýšská, Praha 12, Cholupice
25 000 000 KčProdej - dům/vila, 242 m²
Podchýšská, Praha 12, Cholupice
Prostorný rodinný dům 5+1 s velkorysou zahradou 1521 m2
SRDCE DOMOVA A POCTIVÁ ARCHITEKTURA
Srdcem domu z roku 2000 s užitnou plochou 242 m2 je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří neopakovatelnou atmosféru domova. Z obývacího pokoje je přímý vstup na slunnou terasu, ideální pro ranní kávu nebo letní grilování.
• Okna: Kvalitní dřevěná s izolačními dvojskly.
• Slunce a světlo: obývací pokoj je orientován na 3 světové strany, abyste měli stále dostatek světla v obývacím pokoji (na východ, jih a západ).
• Bonus: V domě se nachází prostor s přípravou pro vlastní saunu – ideální místo pro váš budoucí relax.
• Úklid: O komfort a pohodlí se postará systém centrálního vysavače.
PROSTOR, KTERY ROSTE S VÁMI (DVOUGENERAČNÍ POTENICIÁL) Dům o dispozici 5+1 (242 m2) nabízí variabilitu, kterou dnes u novostaveb najdete jen stěží. Pokud potřebujete oddělené bydlení pro rodiče nebo prostor pro dospívající děti, dům lze snadno upravit na dvě bytové jednotky.
HLAVNÍ BENEFITY DOMU:
• ZAHRADA SNŮ (1521 m2): Velkorysý pozemek s vlastní studnou nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a aktivním vyžitím. Dispozice zahrady přímo vybízí k umístění bazénu, zatímco stávající grilovací zákoutí a vzrostlá zeleň vám zajistí okamžité zázemí pro odpočinek i bezpečný prostor pro děti.
• KVALITNI PROVEDENÍ: Dřevěná okna s dvojsklem a centrální vysavač pro maximální komfort bydlení.
• PARKOVÁNÍ: Prostorná garáž pro dvě auta (48 m2) s vraty na dálkové ovládání a praktickým přímým vstupem do domu „suchou nohou“.
• TECHNICKÉ ZÁZEMÍ: Spolehlivé vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Na zahradě se nachází vlastní studna, což výrazně usnadňuje údržbu zeleně.
LOKALITA A DOSTUPNOST: OÁZA KLIDU V PRAZE
Cholupice jsou vyhledávanou oázou pro ty, kteří chtějí nechat shon velkoměsta za zády a užívat si vesnickou pohodu v těsné blízkosti přírody, jako je Modřanská rokle, letiště Točná či cyklotrasy podél Vltavy a Berounky. Kompletní zázemí s obchody, poliklinikou a vyhlášenými školami v sousedních Modřanech máte na dosah během 10 minut jízdy autem, přičemž lokalita nabízí i skvělé napojení na Pražský okruh a MHD směr metro Kačerov či Smíchovské nádraží. Strategickým benefitem pro budoucí zhodnocení investice je pak plánovaná stanice metra D v Písnici, která bude vzdálena pouhých 5 minut jízdy vozem.
Tento dům není jen stavba, je to místo, kde vaše děti vyrostou. Přijďte si vychutnat jeho atmosféru osobně, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Těším se na vás na prohlídce! Hana Yates – Vaše realitní makléřka
| Cena: | 25 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 28.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970104 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 214 m²
- Plocha parcely: 1521 m²
- Zahrada: 1521 m²
- Užitná plocha: 242 m²
- Balkon: 2 m²
- Terasa: 9 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.