Prodej - dům/vila, 209 m²
Ohnivcova, Praha 4, Braník
31 744 000 KčProdej - dům/vila, 209 m²
Ohnivcova, Praha 4, Braník
31 744 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami na pozemku 992 m², Praha 4–Braník, ul. Ohnivcová
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v klidné vilové zástavbě pražského Braníku, na adrese Ohnivcova 1271/27. Nemovitost stojí na krásném pozemku o celkové výměře 992 m², z něhož 871 m² tvoří udržovaná zahrada se vzrostlou zelení a stromy poskytující dostatek soukromí pro odpočinek i rodinné chvíle. Součástí pozemku je také samostatně stojící garáž.
Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení či spojení vlastního bydlení s pronájmem.
Hlavní vstup do domu je ze zadní části zahrady. Na vstupní chodbu navazuje společné schodiště, které propojuje suterén i obě bytové jednotky v nadzemních podlažích. Díky tomu jsou jednotlivá podlaží snadno přístupná a zároveň si zachovávají dostatek soukromí.
V suterénu se nachází prostorná garáž o výměře 17 m², prádelna, sprcha a několik skladových prostor. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 65 m², což poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení i zřízení dílny.
První nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 72 m². Její součástí je prostorný obývací pokoj o výměře 20,5 m², kuchyňský kout 9,1 m², ložnice 13,1 m², pokoj 10,7 m², koupelna s rohovou vanou 4,8 m², samostatné WC, předsíň a chodba.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází druhá samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 72 m². Dispozici tvoří obývací pokoj 20,5 m², samostatná kuchyně 9,1 m², ložnice 13,1 m², pokoj 10,7 m², koupelna se sprchovým koutem 4,9 m², samostatné WC, předsíň a chodba.
Velkým benefitem této nemovitosti je krásná, udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a množstvím zeleně, která vytváří příjemné soukromí a nabízí prostor pro relaxaci, rodinné posezení na terase, dětské hry i zahradničení. Velmi užitečný je i zahradní domek.
Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. V celém domě byla vyměněna okna za plastová s izolačním dvojsklem.
Braník patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí klidné bydlení ve vilové zástavbě obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Oblíbené jsou zejména Žluté lázně, cyklostezka podél Vltavy, Branické skály nebo nedaleký lesopark Dobeška.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, dvěma samostatnými bytovými jednotkami a širokými možnostmi využití v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit, rád Vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení či spojení vlastního bydlení s pronájmem.
Hlavní vstup do domu je ze zadní části zahrady. Na vstupní chodbu navazuje společné schodiště, které propojuje suterén i obě bytové jednotky v nadzemních podlažích. Díky tomu jsou jednotlivá podlaží snadno přístupná a zároveň si zachovávají dostatek soukromí.
V suterénu se nachází prostorná garáž o výměře 17 m², prádelna, sprcha a několik skladových prostor. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 65 m², což poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení i zřízení dílny.
První nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 72 m². Její součástí je prostorný obývací pokoj o výměře 20,5 m², kuchyňský kout 9,1 m², ložnice 13,1 m², pokoj 10,7 m², koupelna s rohovou vanou 4,8 m², samostatné WC, předsíň a chodba.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází druhá samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 72 m². Dispozici tvoří obývací pokoj 20,5 m², samostatná kuchyně 9,1 m², ložnice 13,1 m², pokoj 10,7 m², koupelna se sprchovým koutem 4,9 m², samostatné WC, předsíň a chodba.
Velkým benefitem této nemovitosti je krásná, udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a množstvím zeleně, která vytváří příjemné soukromí a nabízí prostor pro relaxaci, rodinné posezení na terase, dětské hry i zahradničení. Velmi užitečný je i zahradní domek.
Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. V celém domě byla vyměněna okna za plastová s izolačním dvojsklem.
Braník patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí klidné bydlení ve vilové zástavbě obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Oblíbené jsou zejména Žluté lázně, cyklostezka podél Vltavy, Branické skály nebo nedaleký lesopark Dobeška.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, dvěma samostatnými bytovými jednotkami a širokými možnostmi využití v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit, rád Vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 31 744 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443280 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 121 m²
- Plocha parcely: 992 m²
- Zahrada: 871 m²
- Užitná plocha: 209 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 452 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
