Prodej - dům/vila, 450 m²
Praha 5
47 500 000 KčProdej - dům/vila, 450 m²
Praha 5
Prvorepubliková vila - Praha, Motol
Tato nemovitost se nachází v samostatné poloze na rohovém pozemku s bezvadným přístupem a bezproblémovým příjezdem bez kolon, nedaleko Nemocnice Motol.
Disponuje v současné době nebytovými i bytovými jednotkami, prostorem pro obchod a další přístavbou, kde jsou umístěny kanceláře, které majitelé již 17 let pronajímají stálému nájemci. Jedná se o patrový dům o 3 nadzemních a jednom podzemním podlaží, udržovaný, se zastavěnou plochou 146 m².
Užitná plocha domu činí cca 450 m² a celá parcela je celkem o rozloze 913 m².
Zahrada je již vzrostlá, udržovaná, součástí je břečťanová pergola, místo pro letní kuchyň, grilování, udírnu a také místo pro letní altán a nadzemní zahradní bazén.
Tato vila v současné chvíli slouží k bydlení třem rodinám a k pronájmu nebytových prostor kanceláří. Vhodná také jako sídlo firmy, lékařský dům apod.
Může nabídnout také záměr přebudovat celou nemovitost na zónu k podnikání, či bydlení pro vícero bytů než je v současnosti.
Ve stávajícím stavu má nemovitost investiční potenciál k pronájmu minimálně tří bytových jednotek, jednoho menšího obchodu a velmi prostorné přístavby - stávajících kanceláří.
Proběhla zde celková rekonstrukce střechy v roce 2016, podkrovní byt byl nově vybudovaný v roce 1994 a rekonstrukce bytu v 1. nadzemním podlaží proběhla před cca 4 roky.
Nemovitost má výhodnou polohu v klidné oblasti městské části Praha 5 - Motol, nedaleko fakultní nemocnice a sjezdu na Plzeňskou.
Garáž minimálně pro 4 osobní vozy na severní straně a parkovacími místa pro další cca 3-4 vozy skýtá ideální nabídku také pro investory hledající např. sídlo firmy.
Vila je samozřejmě napojena na veškeré hlavní energetické a odpadní sítě.
Vytápění je řešeno následovně: podkrovní byt má elektrické přímotopy a ostatní části domu mohou být vytápěny buď původním kotlem na tuhá paliva, nebo nově zbudovaným plynovým zdrojem.
Dopravní dostupnost je zde velmi dobrá a lze využít veškeré veřejné infrastruktury s bezvadnými příjezdy k domu.
Vjezdy na pozemek jsou vybudovány ze severní strany (garáž pro min. 4 vozy a také západní strany (2-3 parkovací místa).
V případě vážného zájmu o tuto nemovitost mne neváhejte kontaktovat.
Rád Vám sdělím další podrobnosti a v případě shody Vám nabídnu vyhovující termín osobní prohlídky v rámci nejbližšího možného prohlídkového dne.
Cena: | 47 500 000 Kč |
Poznámka: | Cena je uvedena k jednání. |
Datum k nastěhování: | 01.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-395160 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 140 m²
- Plocha parcely: 907 m²
- Zahrada: 767 m²
- Užitná plocha: 450 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - elektrické, Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.