
Prodej - komerční objekt, jiný, 187 m²
Šalvějová, Praha 10, Záběhlice
18 000 000 KčProdej - komerční objekt, jiný, 187 m²
Šalvějová, Praha 10, Záběhlice

Prvorepubliková vila vhodná pro lékařskou ordinaci, se zahradou a dvěma garážemi – Zahradní Město, P
Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu, která je svou dispozicí a umístěním ideální pro zřízení ambulance, lékařských ordinací nebo zdravotnického zařízení (dle územního plánu se jedná o přípustné využití). Budova je podsklepená, má velmi pěknou udržovanou zahradu, dvě garáže (1x v suterénu, 1x samostatně stojící) a také rozsáhlé půdní prostory (83 m2) vhodné k dalšímu využití.
Objekt je napojen na inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektřina, obecní kanalizace, plynové vedení v ul. Šalvějová (dům nepřipojen)
V okolí najdete autobusovou zastávku Želivecká (v bezprostřední blízkosti) a také železniční stanici Zahradní Město, která je dostupná pěšky během několika minut. Nemovitost je obklopena zelení a disponuje dobrými parkovacími možnostmi, což přispívá k příjemnému a klidnému provozu ordinace i pohodlí pacientů.
Dispozice:
Suterén – sklepy (23 m2), garáž (21 m2)
Přízemí – vstupní prostory se dvěma komorami, hala s centrálním schodištěm (13 m2), kuchyně se spíží (20 m2), pokoj (25 m2), pokoj (23 m2), koupelna (5 m2)
První patro – pokoj (11 m2), pokoj (26 m2), pokoj (21 m2), terasa (6 m2), koupelna s WC (7 m2), kuchyňka (4 m2)
Půda – otevřený půdní prostor (83 m2) k libovolnému využití (aktuálně nevyužíván), prostor je v převážné části dostatečně vysoký k pohodlnému pohybu a chůzi
Přiložené půdorysy a uvedené výměry jsou pouze orientační (zaměřeno 3D skenem Matterport). Home Staging na některých fotografiích byl zpracován prostřednictvím AI.
Dle územního plánu se nemovitost nachází v území B – čistě obytné.
Energetický štítek nedodán, z tohoto důvodu uváděno PENB. tř. G.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.
Cena: | 18 000 000 Kč |
Plocha: | 187 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-60401-1 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 187 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Počet míst k parkování: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Účel budovy: Jiný
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Doprava: silnice, MHD
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.