Prodej - obchodní prostor, 177 m²
Zenklova, Praha 8, Kobylisy
7 490 000 KčProdej - obchodní prostor, 177 m²
Zenklova, Praha 8, Kobylisy
Restaurace / komerční prostor samostatně - výnosová investice v Kobylisích
Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá komerční nemovitost s okamžitým výnosem, nebo pro podnikatele z gastronomie, který do budoucna uvažuje o vlastním provozu na dobře dostupné pražské adrese.
Restaurace má zavedený provoz, vlastní zázemí a nachází se v přízemí domu na viditelné a dobře dostupné adrese. Lokalita Zenklova v Kobylisích nabízí výborné spojení MHD, silný pohyb místních obyvatel a dostupnost jak tramvají, tak metrem C Kobylisy, které je vzdálené jen několik minut chůze.
Velkou výhodou je stabilní nájemní vztah a pravidelný měsíční příjem. Při nájemném 40 000 Kč měsíčně jde o investici, která může generovat výnos od prvního dne po převodu vlastnictví, samozřejmě dle finálních podmínek kupní smlouvy a právního nastavení převodu.
Komerční prostor může být zajímavý také jako součást širší investiční strategie. V domě se nachází další bytová část, garáže, dílny a technické zázemí, přičemž celá nemovitost má zpracovanou studii možného budoucího navýšení objektu. Díky tomu může být restaurace atraktivní jak samostatně, tak jako součást většího investičního nebo developerského záměru.
Celý objekt je zabezpečen zabezpečovacím systémem a otevírání vrat Vám usnadňuje otevírání na dálku z jakéhokoliv místa.
Kobylisy patří mezi oblíbené části Prahy 8. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, silnou rezidenční zástavbu a zároveň příjemné okolí s možností volnočasového vyžití v blízkosti Ďáblického háje a Ládví.
Prodej samostatné komerční části je možný po dohodě stran a po právním nastavení rozdělení nemovitosti. Rádi vám poskytneme bližší informace o nájemním vztahu, výnosu, provozu a možnostech dalšího využití.
Pokud hledáte výnosovou komerční nemovitost v Praze 8, která již dnes generuje pravidelný příjem, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a služeb RK |
| Datum k nastěhování: | 31.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-236469 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 177 m²
- Plocha parcely: 478 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Terasa: 25 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 889/17, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - obchodní prostor, 50 m²
Březinova, Praha 8, Karlín
6 500 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 60 m²
Pernerova, Praha 8, Karlín
Cena na vyžádání
Prodej - kanceláře, 163 m²
Pod Vlachovkou, Praha 8, Libeň
9 378 850 Kč
Prodej - skladovací prostor, 193 m²
Pod Vlachovkou, Praha 8, Libeň
10 603 950 Kč