Prodej - dům/vila, 433 m²
U zahrádek, Praha-Benice, Benice
32 950 000 KčProdej - dům/vila, 433 m²
U zahrádek, Praha-Benice, Benice
32 950 000 Kč
B
Velmi úsporná
Rodinná vila / rodinný dům v Praze – Benicích, 433 m2, pozemek 826 m2
Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu situovanou v klidné rezidenční části Praha – Benice, která patří mezi velmi příjemné lokality pro rodinné bydlení na okraji metropole.
Nemovitost s velkorysou užitnou plochou 433 m² je rozložena do tří podlaží a stojí na pozemku o velikosti 826 m², který poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, relaxaci i udržovanou zahradu.
Architektura domu je navržena s důrazem na komfort, světlo a otevřený prostor. Velkorysé obytné místnosti, velká okna a promyšlená dispozice vytvářejí ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo reprezentativní rezidenci.
Hlavní přednosti domu:
• tři podlaží s celkovou užitnou plochou 433 m²
• navíc terasa cca 34 m² a balkon cca 14 m²
• pozemek 826 m², zahrada cca 580 m²
• prostorné obytné místnosti a atypická variabilní dispozice
• elegantně řešené úložné prostory
• nadčasové kvalitní materiály
• vhodné pro vícegenerační bydlení
• klidná rezidenční zástavba rodinných domů
• jižní a jihozápadní orientace zajišťující dostatek světla
Přízemí domu tvoří kuchyň s jídelnou propojená s obývacím prostorem se vstupem na terasu navazující na zahradu. Zázemí tvoří předsíň se šatnou, spíž a samostatné WC s bidetem.
Patro nabízí tři prostorné ložnice, navazující dvě šatny a vstup na balkon orientovaný do zahrady. Jedna z nich má vlastní koupelnu s toaletou. Další koupelna s toaletou je přístupná z centrální předsíně.
Suterén domu slouží jako relaxační a technické zázemí. Sauna, posilovna a koupelnou se samostatným WC, dále prádelna, kotelna a sklep vhodně doplňují vybavení domu.
Součástí vzrostlé zahrady je okrasné jezírko, venkovní posezení s krbem a vířivka. Údržbu zajišťuje robotická sekačka a zavlažovací systém.
Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem, alternativně plynovým kotlem. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami. Obývací prostor disponuje krbem, koupelny v patře mají podlahové vytápění. Dům je díky zateplení zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
Garáž nabízí prostor pro dvě vozidla a další úložné zázemí, před domem jsou k dispozici další parkovací místa. Bezpečnost domu zajišťuje alarm.
Benice jsou klidnou městskou částí s výbornou dostupností do centra Prahy. Ke sportovnímu využití láká přírodní park Botič–Milíčov či sportovní resort Park Holiday nabízející tenisové kurty, bowling, jógu, ale i konferenční a stravovací možnosti. V místě soukromá anglická MŠ Kindergarten Benice, soukromá ZŠ IKIGAI, v dojezdové vzdálenosti ZŠ a MŠ Čestlice či Uhřiněves. Nedaleko nákupní zóna Čestlice, Aquapalace Praha. Dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D1.
Hledáte-li kombinaci klidného bydlení v rezidenční čtvrti, soukromí a máte rádi velkorysé uspořádání prostoru v jemných světlých tónech, pak neváhejte a přijďte se podívat osobně. Tato nemovitost může být Vaším příštím domovem. Opravdu stačí se jen nastěhovat. Budu se na Vás těšit při prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost s velkorysou užitnou plochou 433 m² je rozložena do tří podlaží a stojí na pozemku o velikosti 826 m², který poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, relaxaci i udržovanou zahradu.
Architektura domu je navržena s důrazem na komfort, světlo a otevřený prostor. Velkorysé obytné místnosti, velká okna a promyšlená dispozice vytvářejí ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo reprezentativní rezidenci.
Hlavní přednosti domu:
• tři podlaží s celkovou užitnou plochou 433 m²
• navíc terasa cca 34 m² a balkon cca 14 m²
• pozemek 826 m², zahrada cca 580 m²
• prostorné obytné místnosti a atypická variabilní dispozice
• elegantně řešené úložné prostory
• nadčasové kvalitní materiály
• vhodné pro vícegenerační bydlení
• klidná rezidenční zástavba rodinných domů
• jižní a jihozápadní orientace zajišťující dostatek světla
Přízemí domu tvoří kuchyň s jídelnou propojená s obývacím prostorem se vstupem na terasu navazující na zahradu. Zázemí tvoří předsíň se šatnou, spíž a samostatné WC s bidetem.
Patro nabízí tři prostorné ložnice, navazující dvě šatny a vstup na balkon orientovaný do zahrady. Jedna z nich má vlastní koupelnu s toaletou. Další koupelna s toaletou je přístupná z centrální předsíně.
Suterén domu slouží jako relaxační a technické zázemí. Sauna, posilovna a koupelnou se samostatným WC, dále prádelna, kotelna a sklep vhodně doplňují vybavení domu.
Součástí vzrostlé zahrady je okrasné jezírko, venkovní posezení s krbem a vířivka. Údržbu zajišťuje robotická sekačka a zavlažovací systém.
Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem, alternativně plynovým kotlem. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami. Obývací prostor disponuje krbem, koupelny v patře mají podlahové vytápění. Dům je díky zateplení zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
Garáž nabízí prostor pro dvě vozidla a další úložné zázemí, před domem jsou k dispozici další parkovací místa. Bezpečnost domu zajišťuje alarm.
Benice jsou klidnou městskou částí s výbornou dostupností do centra Prahy. Ke sportovnímu využití láká přírodní park Botič–Milíčov či sportovní resort Park Holiday nabízející tenisové kurty, bowling, jógu, ale i konferenční a stravovací možnosti. V místě soukromá anglická MŠ Kindergarten Benice, soukromá ZŠ IKIGAI, v dojezdové vzdálenosti ZŠ a MŠ Čestlice či Uhřiněves. Nedaleko nákupní zóna Čestlice, Aquapalace Praha. Dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D1.
Hledáte-li kombinaci klidného bydlení v rezidenční čtvrti, soukromí a máte rádi velkorysé uspořádání prostoru v jemných světlých tónech, pak neváhejte a přijďte se podívat osobně. Tato nemovitost může být Vaším příštím domovem. Opravdu stačí se jen nastěhovat. Budu se na Vás těšit při prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 32 950 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právních služeb a provize RK |
| Datum k nastěhování: | 30.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435295 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 246 m²
- Plocha parcely: 826 m²
- Zahrada: 580 m²
- Užitná plocha: 433 m²
- Sklep: 9 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 68 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Roztylské náměstí 393/35, Praha, 14100 |
