Prodej - dům/vila, 195 m²
Nad kolonií, Praha 4, Podolí
25 500 000 KčProdej - dům/vila, 195 m²
Nad kolonií, Praha 4, Podolí
Rodinný dům Podolí
Provedené úpravy:
- Vstupní část domu
Odkopáno a zaizolování, izolace podlahy podlahy (new therm PUR), nová protiradonová izolace, vybetonováno, podlahové topení + radiátor, konvektor pod oknem, italská dlažba. Příprava pro nové vedení plynu, vody a el. rozvod (včetně přípravy pro nabíjení elektromobilu).
Vstupní portál s přípravou na bezklíčový vstup, bezpečnostní okno trojsklo (hliník SCHUECKO), vestavné skříně, připravené stěny na finální úpravu
- Prostřední část domu
Vybourání nenosných zdí, otevření prostoru. Nová podlaha pod kuchyní, rozvod vody a odpadu.
Nový plynový kotel s možností propojení s tepelným čerpadlem a fototermikou
- Horní část
Částečná rekonstrukce pokojů, rekonstrukce přístavby s novou koupelnou a otevření přístavby do zahrady
- Střecha
Revize PUR nástřiku izolace střechy původní budovy (záruka 10 let), ideální pro fotovoltaické panely - dostatečná plocha. Střecha přístavby v dobrém stavu.
Lokalita:
Klidná část Praha Podolí, obklopená rodinnými domy a zelení.
Kvalitní vzdělávání v pěším dosahu s volnými kapacitami jak školky, tak školy. (ZŠ Jeremenkova s rozšířenou výukou jazyků)
Výborná dopravní dostupnost: cca 400 metrů od stanice autobusu a blízkost metra Budějovická.
Nová stanice metra Olbrachtova se nachází cca 500 metrů od domu (ve výstavbě).
Nedaleko Arkády Pankrác, nebo Budějovická. V sousedství tenisové kurty, beachvolejbal, cyklostezky a další.
Současná dispozice dle stavební dokumentace:
1.PP: chodba, sklad, sklep, schodiště.
1.NP: předsíň, WC, koupelna, kuchyně, technická místnost, obývací pokoj, veranda, terasa.
2.NP: 3x pokoj, chodba, balkon.
Přístavba 2.NP: zádveří, chodba, WC, koupelna, kuchyně, komora, pokoj.
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s potenciálem v žádané lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.
Cena: | 25 500 000 Kč |
Poznámka: | k jednání |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04526 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 363 m²
- Užitná plocha: 195 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.