Prodej - dům/vila, 176 m²
U železnice, Praha-Kolovraty, Kolovraty
14 283 000 KčProdej - dům/vila, 176 m²
U železnice, Praha-Kolovraty, Kolovraty
Rodinný dům s neomezenými možnostmi uprostřed Prahy 10 – Kolovraty, pozemek 1058 m²
Nemovitost bude prodána formou realitní aukce RE/MAX za nejlepší nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.
Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit rodinný dům s rozlehlým pozemkem o výměře 1058 m², situovaný na adrese U železnice 332/24, Praha 10 – Kolovraty.
Tato nemovitost z roku 1945 byla průběžně upravována a nyní slouží jako dvougenerační dům. Je obyvatelná, ale pro dosažení moderních standardů doporučujeme kompletní rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní představy. Dům nabízí široké spektrum využití – od rodinného bydlení, přes rozdělení na více bytových jednotek, až po komerční účely, jako je sídlo firmy, ordinace či kombinace bydlení a podnikání.
Dispozice domu:
• Přízemí: Obývací pokoj (23 m²), ložnice (12 m²), kuchyně (11,6 m²), koupelna (8,6 m²), chodba a spíž.
• Patro: Obývací pokoj (27,5 m²), pokoj (6,2 m²), kuchyně (12 m²), chodba s přístupem na balkón a vstupem na půdu, která může sloužit jako skladovací prostor.
• Suterén: Dvě místnosti (33 m² a 16 m²) a chodba.
Okolo domu se rozprostírá vzrostlá zahrada, která poskytuje soukromí a klid. Je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení nebo další úpravy dle vašich představ.
Inženýrské sítě:
Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je vodovod, plyn, elektřina a tlaková kanalizace. Navíc, v roce 2026 je plánováno připojení optického kabelu, což zajistí nejmodernější internetové připojení.
Strategická lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází v centru Kolovrat, v těsné blízkosti vlakové zastávky. Kolovraty jsou oblíbené pro svou přátelskou atmosféru a komunitní život. V obci najdete základní občanskou vybavenost – městský úřad, poštu, knihovnu s infocentrem, mateřskou i základní školu, praktické lékaře, restaurace, obchod s potravinami a letní koupaliště. Pro volný čas jsou k dispozici dětská hřiště, sportoviště, cyklostezky a přírodní procházky, například k rybníkům u Vodice. Kompletní občanskou vybavenost pak najdete ve 2 km vzdálených Říčanech nebo Uhříněvsi.
Výborná dopravní dostupnost:
• Vlak: Zastávka přímo u domu – spojení na Hlavní nádraží v Praze za pouhých 23 minut (směr Praha – Benešov, odjezdy ve špičce 4x za hodinu).
• Autobus: Zastávka směr Háje (19 minut) je vzdálená pouhých 200 metrů.
Unikátní investiční příležitost:
Dům disponuje neomezenou zastavěností a pozemek lze rozdělit na dvě menší parcely, což z něj činí ideální volbu nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající zajímavý projekt.
Pro rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vaši návštěvu!
| Cena: | 14 283 000 Kč |
| Poznámka: | Nemovitost bude prodána metodou realitní aukce RE/MAX. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-404337 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 230 m²
- Plocha parcely: 1058 m²
- Zahrada: 828 m²
- Užitná plocha: 176 m²
- Sklep: 52 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 250 m²
Albíny Hochové, Praha-Kolovraty, Kolovraty
13 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 108 m²
Sedmikrásková, Praha-Kolovraty, Kolovraty
11 998 800 Kč
Prodej - dům/vila, 108 m²
Sedmikrásková, Praha-Kolovraty, Kolovraty
11 598 800 Kč
Prodej - dům/vila, 108 m²
Sedmikrásková, Praha-Kolovraty, Kolovraty
11 498 800 Kč